Villa em La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar esta encantadora casa à venda em La Baule-Escoublac (44500).

Esta acolhedora casa de família de 145 m2 combina conforto moderno com praticidade cotidiana. No seu coração, uma espaçosa cozinha em plano aberto é perfeita para compartilhar refeições, complementada por uma acolhedora sala de estar, um estudo, uma sala de serviço prática e um banheiro. Todo o piso superior é dedicado ao relaxamento, com três quartos bem equipados, um dos quais tem um closet e uma casa de banho equipada com chuveiro e banheira.
Como um bônus adicional, um pouso grande e versátil fornece o espaço perfeito para uma oficina ou sala de leitura.

Destaques da propriedade:
– recentemente renovado
– Quartos espaçosos
– bairro tranquilo

Informações adicionais:
- Imposto sobre a propriedade: 560/ano
- Condição de propriedade: Muito bom
- Sistema de águas residuais: Tanque séptico individual

Desempenho energético:
- Consumo de energia: 192 kWhEP/m2/ano (classe D)
- Emissões de gases com efeito de estufa: 6 kg CO2/m2/ano (classe B)
Custos de energia estimados: entre 1.710 e
2.380 por ano
(anos de referência para os preços da energia: 2021, 2022 e 2023)

Preço de venda: 447,300 incluindo impostos (taxas de agência incluídas, pagáveis pelo vendedor)

Este anúncio imobiliário foi preparado sob a responsabilidade editorial de Laurence bariller, agente comercial (EI), registada no Registo Comercial e das Sociedades de Le Mans (RSAC) sob o n.o 831 315 809, que não lida com fundos e actua em nome de sarl abriculteurs immobilier, com capital social de 5.000. 00, registada sob a sirene n.o 837 704 584, titular da licença profissional n.o CPI 7501 2018
Seu representante legal é o Sr. Adrien Piot, e sua sede está em 12 rue des Halles, 75001 Paris.