Villa i La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique

Abrikulteurs er glad for at kunne præsentere dette charmerende hus til salg i La Baule-Escoublac (44500).

Dette indbydende 145 m2 familie hjem kombinerer moderne komfort med hverdagens praktiske funktion. I hjertet er et rummeligt åbent køkken perfekt til at dele måltider, suppleret med en hyggelig stue, et studie, et praktisk nytterum og et toilet. Hele øverste etage er dedikeret til afslapning, med tre velindrettede soveværelser, hvoraf det ene har et walk-in skab, og et badeværelse udstyret med både en bruser og et badekar.
Som en ekstra bonus giver en stor, alsidig landing det perfekte rum til en workshop eller en læsestue.

Egenskabsfremhævninger:
Nyligt renoveret
Rummelige værelser
Stille kvarter

Yderligere oplysninger:
- Ejendomsskat: €560/år
- Ejendomsforhold: Meget god
- Spildevandssystem: Individuel septiktank

Energiydelse:
- Energiforbrug: 192 kWhEP/m2/år (klasse D)
- Drivhusgasemissioner: 6 kg CO2/m2/år (klasse B)
Anslåede energiomkostninger: mellem 1,710 EUR og
2,380 € pr. år
(referenceår for energipriser: 2021, 2022 og 2023)

Salgspris: €447,300 inkl. skat (inkl. agenturgebyrer, som skal betales af sælgeren)

Denne reklame for fast ejendom blev udarbejdet under redaktionelt ansvar af Laurence bariller, handelsagent (EI), registreret i Le Mans Trade and Companies Register (RSAC) under nr. 831 315 809, som ikke håndterer midler og handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med aktiekapital på 5.000 EUR. 00, registreret under siren nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervslicens nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af Paris Île-de-France Chamber of Commerce and Industry (CCI).
Dets juridiske repræsentant er Adrien Piot, og dets vedtægtsmæssige hjemsted ligger på rue des Halles 12, 75001 Paris.