Nybyggd villa i Almada, Setúbal (distrikt)

6 sovrums villa Herdade da Aroeira, första linjens golf, sjöutsikt.

Södra Lissabonbukten.

En exklusiv privat lyxfastighet

Beläget i ett bevarat område, 25 km från centrum av Lissabon och bara 600 meter från stranden, Herdade da Aroeira är det största bostadsområdet och golf komplexet i Stor Lissabon.
Med 350 hektar, tallskog och flera sjöar som njuter av ett tempererat mikroklimat, har Aroeira 2 mästerskaps golfbanor med 18 hål, en golfskola, ett mysigt Club House med snack bar, bar och butik, lägenheter och villor. , tropisk pool, fyra tennisbanor, shoppingområde och hotell.
Företaget är helt inhägnat.
Dessa egenskaper gör Herdade da Aroeira till en valplats antingen för att bo eller för en välförtjänt semester där golf, fritid och kontakt med naturen inte hindrar, på grund av närheten, njuta av en huvudstad full av liv.

Total byggyta 1123m2 + 108 m2 balkonger.
Total yta 2640m2

Villa i tre våningar, modern arkitektur, god smak, funktionell, interiör med massor av naturligt ljus.

Öst/västlig orientering som ger den bästa njutningen av golfutsikten och omgivande sjöar.

Projektkonceptet bygger på en konventionellt formad volym, bestående av några dekorativa element i betong, stora öppningar i formgjutet glas, och målade trä- och gipsbeläggningar, element som ger den en modern och behaglig estetik.

Eftersom huset har tre tillgängliga våningar består de vertikala tillfarterna av trappor och hiss för att underlätta rörligheten mellan våningar samt garantera tillgänglighet för personer med nedsatt rörlighet.

Våning 0 -------------- 315m2,
Där de sociala och fritidsområden är belägna, där kontakt med utsidan och täckta och täckta bostadsytor i huset finns.
Södra flygeln; sociala utrymmen, vardagsrum, matplats, kök kopplat till ett utomhusområde. Där poolen stöds av sittplatser installerades.
Norra flygeln; 1 svit, uppvärmd inomhuspool, med sanitära installationsstöd och dusch som samtidigt betjänar utomhuspoolen.

Första våningen ------------209m2,
4 sviter med balkong, det stora sovrummet har en omklädningsdel.

Golv -0 ------------390m2
Källargolv, där förråden och de tekniska utrymmena i huset är belägna.
På denna våning ligger vinkällaren, tvättstugan, gymmet.
En yttre trappa erbjöds också för tillgång till underhållstjänster.

Tak
Solpaneler, solpaneler, samt ventilation av sanitära installationer och utvinning av kök och öppen spis.

Utanför

Projekt av yttre arrangemang som respekterar normer och regler, nämligen upprätthållande av den befintliga trädarten och respekt och minimering av förändringen av den naturliga avlastningen av marken.
Det föreslås att man bygger en gångbana med trädgårdsområden.

Parkering 7 platser, 3 inomhus och 4 utomhus.

Projektet är godkänt, arbetet pågår i 16 månader.

Färdigställande av material.

Utomlands
Byggnaden kommer att byggas i en resistent struktur med plattor, pelare och balkar av armerad betong, och ytterväggarna kommer att vara dubbla med värmeisolering.

Taket kommer att vara platt med begränsad tillgänglighet, med ett vattentätt och termiskt isoleringssystem.

Fasadernas huvuddelar kommer att vara färdiga med fint gips och målade med vit plastfärg, eller täckta med träpaneler, enligt ritningarna.

Fönsterramarna kommer att vara i matt svart termolackerad aluminium med termiskt brott och dubbelglas.

Balkongernas skyddsräcken kommer att vara i färglöst laminerat glas, med en stålkonstruktion.

Golven på balkongerna kommer att vara vattentäta och färdiga i DECK typ material.

Ingången väggen på tomten kommer att putsas och målas i vit plast färg, grindarna kommer att vara i naturligt trä, och järn behandlas och målas i svart.

Banorna för utomhusgående fotgängare kommer att vara i icke-glidande sågad sten, eller i däck-typ material, som anges i ritningarna.

Banorna för trafiken kommer att vara genomträngliga trottoarer i aggregerad flod sand typ Pavidren.

Inre
Den inre murverk kommer att putsas, putsas och målas med vatten emaljfärg, eller belagd med keramik eller stenmaterial i våta områden, såsom kök och badrum.

På våningarna i de sociala utrymmena, toaletter och kök golvet kommer att vara i naturlig sten mosaik eller porslin stengods, i rummen kommer att tillämpas trägolv.

På våningen -1 kommer golven i de tekniska, tvätt- och lagerutrymmena att vara i opolerat keramiskt material.

Taken på golven 0 och 1 kommer att vara laminerat gips, barrat och målat med vattenlack.

De sanitära anläggningarna kommer att vara utrustade med keramiska sanitetsgods och annan utrustning som krävs för att de ska fungera korrekt.

Författare till projektet Seyedehsolmaz Rastjoo
I samarbete med Atelier Oscar Santos
Energiklassning: A+
#ref:7381-DA