Villa i Épinal, Vogeserna

Agenturen 3%.COM, fleurot jérèmy erbjuder dig att i exklusivitet upptäcka denna vackra fristående familj hus på 130 m2 från 70-talet, består av 7 rum inklusive 5 sovrum, på källaren, uppfördes på en vacker tomt på 648 m2 trevligt anlagda, träd och helt inhägnad och säker, varav 80 m2 trädgård.

Detta hus på 70-talet, som består av två nivåer, kommer att fräschas upp efter dina smaker och önskningar och kommer att glädja dig med dessa stora volymer. Observera att en början av renovering har redan genomförts på nivån snickeri och uppvärmning.

Vid grindarna till Épinal, är det beläget i ett geografiskt område som gör att du kan njuta av fördelarna med staden med alla dessa bekvämligheter: kollektivtrafik, apotek, skolor, etc., och även att kunna dra nytta av tillgången på några minuter till det snabba sättet att antingen styra dig att remiremont på ena sidan och NANCY på den andra, eller i riktning mot rambervillers.

Under hans besök hittar du:

En bottenvåning som består av

En ingång.
* Ett kök på 13 m2.
* Ett mycket ljust vardagsrum / vardagsrum på 26 m2.
* Ett sovrum på 13 m2 med inbyggd garderob.
* Ett sovrum på 11 m2 med inbyggd garderob.
* Ett sovrum på 11 m2.
* En 4. 5 m2 badrum med badkar, handfat och bidé.
En toalett.
* Ett utrymme som helst kan användas för förvaring.

I källaren:

* Ett sovrum på 13 m2 med inbyggd garderob.
* Ett sovrum på 9 m2.
Ett kontor.
* Ett badrum på 4 m2 med dusch, handfat och toalett.
* En källare på 13 m2.
* Tack vare en säker dörr har du tillgång till ett stort garage på 54 m2 med en del som kan användas som tvätt.

Teknisk information:

* Exteriör isolering.
* All exteriör snickeri är tillverkad av PVC dubbelglas (utom vardagsrumsfönster).
* Manuellt styrda jalusier för golvet och fällbara jalusier i källaren.
* Glidande garagedörrar.
* Naturgas kondensator på radiator installerad i 2023.
* Direkt varmvattenproduktion via panna.
* Taket är i perfekt skick.
* Energidiagnos: E och för växthusgaser: E.
* Energirevision finns tillgänglig.
* Elektrisk diagnos, gas och asbest utförs.
* Kollektiv sanitet.
* Optiska fibrer: OK.

Ekonomisk information:

* Försäljningspris: 165 000 EUR inklusive avgifter.
* Avgifter som betalas av säljaren.
* Fastighetsskatt: 1 757 euro.
* Beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning: mellan 2 284 och 3 090 euro per år. Genomsnittligt energipris indexerat till år 2023 (inklusive abonnemang).

Miljö:

* Daghem, grundskola, högskola, gymnasium och universitet bara några minuters promenad bort.
* Kollektivtrafik i närheten.
* Apotek, bageri, läkare, sjukhus och olika sportkomplex (pool, tennis, etc.) i närheten.
* 2 minuter från tillgång till RN57 NANCY - Remiremont - rambervillare.
* Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisques webbplats:
Kontaktuppgifter:
För ytterligare information, vänligen kontakta Fleurot jérèmy (EI), agent 3%.com rsac 907824296.

- Tillkännagivande skrivet och publicerat av en agent -