Tomt i Rio Maior, Santarém (distrikt)

Investera i framtiden — Bygg-Ready Tomt med öppna vyer i Pé da Serra (nära Salinas), Rio Maior

En sällsynt möjlighet i en lugn miljö med vackra öppna vyer. Denna urbana tomt (962. 2 m2) i Pé da Serra, nära Salinas, kommer med ett godkänt arkitektoniskt projekt så att du kan gå snabbt till konstruktion-och ja, du kan anpassa eller förfina projektet för att passa din budget och livsstil.

Nyckelfunktioner

Tomtstorlek: 962. 20 m2

Plats: Pé da Serra, nära Salinas – Rio Maior (strategisk, enkel tillgång)

Projektstatus: Godkänd arkitektoniskt projekt; snabbstart till konstruktion

Flexibilitet: Projektet kan anpassas till dina behov och budget

Solexponering: Främst öst – ljusa morgnar och balanserat ljus under hela dagen

Typologi: 1 bostad / T3 (enfamiljsbostad)

Plats & s livsstil

Kollektivtrafik: ~100 m

Lissabon: ~80 km (snabb tillgång till A1/A15)

Sportcenter: ~2 km

Universitets & Skolor: ~2 km

Stränder: ~15 km (ideal för helgflykter)

Butiker & amp; Tjänster: ~600 m

Atmosfär: Lugn miljö med öppen lantlig utsikt – lantkänsla, stad når

Projekt på en Glance (godkänt Metrics)

Platsområde: 962. 20 m2

Byggnadsavtryck (implantatação): 76. 30 m2

Bruttobyggnadsyta: 209, 95 m2

Växtplats: 175. 10 m2

Allmän användning / bisyssla: 34. 85 m2

Täckta verandar (alpendrer): 80. 90 m2

Täckt parkeringsplats veranda: 30. 40 m2

Arkitekturkoncept & layout

Enplansboende + källare: Praktisk, framtidssäker design med barriärfri potential.

Dag område: Öppen planlösning boende / matsal med direkt tillgång till generösa täckta terrasser (alpendrer) – perfekt för utomhus middag och året runt njutning.

Nattyta: Tre sovrum (T3) planerade för avskildhet och komfort.

Källarnivå: Multifunktionsområde (lagring/tekniskt/gym/kontor) som förbättrar användbarhet och värde.

Parkering: Täckt parkering veranda integrerad i arkitekturen.

Specifikationer för konstruktion & amp; (sammanfattning)

Grunder & amp; struktur: Förstärkt betong, dimensionerad för arkitektonisk integration.

Tak: Varmt plant tak, XPS 100 mm värmeisolering, vattentät (Imperalum-typ) med vulkaniserad PVC-membranfinish.

Golv: Förstärkta/förstressade betongplattor med svedda; keramiska och/eller flytande träytor (trä som specificeras för vardagsrum och sovrum).

Tak: Plasterboard (gesso boardado), vitmålad.

Väggar:

Exteriör: 30×20×22 cm keramiskt tegel + ETIK med EPS 80 mm värmeisolering.

Interiör: Plasterboard-partitioner.

Våta områden: Full-höjd keramiska väggbeklädnad i badrum och kök.

Extern snickeri: PVC/lackerad aluminium med värmebrott och dubbelglas.

Inre snickeriverksamhet: Trädörrar (ska definieras på plats).

Fasadfärger & finish: Vit RAL 9010, grå element RAL 7016, med grå stenbeklädnad accenter.

Infrastruktur & amp; Efterlevnad

Fastigheten betjänas av den infrastruktur och de nätverk som krävs för den föreslagna insatsen, med undantag för utbyggnaden av avloppsnätet (sewer) – den sökande (köparen) ansvarar för att genomföra/ansluta denna utvidgning enligt kommunala normer.

Hållbarhet & Komfortalternativ (på begäran)

Energiprestanda: Design redo att rikta klass A (vägledande) med tillägg.

Uppgraderingar finns: solceller, solvärme eller värmepump vattenvärme, golvvärme, högeffektiv VVS, EV-ready parkering, smarta hem förinstallation, regnvatten skörd / landskapsanläggning paket.

Varför denna plan

Skräddarsydd boende: Bygg det hem du vill ha med godkännanden förenklar vägen till konstruktion.

Starkt investeringsfall: Attraktiv för återförsäljning eller uthyrning i ett eftertraktat område med utmärkt konnektivitet.

Livsstil kant: Lugn, öppna vyer med snabba länkar till Lissabon och Silverkusten.

Vad du kan förvänta av oss

På iad Portugal främjar vi över 200 nationella och internationella portaler och samarbetar med alla professionella agenter. Vi stödjer dig end-to-end: finansiering, dokumentation, handling, inflyttning och efterförsäljning. Vi delar våra listor med andra fastighetsbyråer för att maximera exponeringen.
Vi talar engelska, tyska, nederländska, franska, spanska, portugisiska, italienska och ryska.
Rådets förordning (EEG) nr 4064/89 av den 21 december 1989 om införande av en slutgiltig antidumpningstull och slutgiltigt uttag av den preliminära tull som införts på import av vissa sömlösa rör av järn eller stål med ursprung i Folkrepubliken Kina och om slutgiltigt uttag av den preliminära tull som införts genom rådets förordning (EEG) nr 2913/92 om inrättandet av en tullkodex för gemenskapen (EGT L 312, 31.12.1989, s. 1).