Villa i Ayamonte, Huelva-provinsen

Imponerande bostadshus i Costa Esuri – Ayamonte (Huelva)
Exklusiv fastighet till salu i Costa Esuri golf komplex, byggd 2010/11 med högkvalitativa material och solid struktur. Den kombinerar en turistlicens, två oberoende lägenheter, nyligen byggande, omedelbar närhet till Algarve, och exceptionell uthyrningspotential, vilket gör det till en sällsynt möjlighet för en kräsen köpare eller investerare.
Bostaden har en bebyggd yta på 219 m2, plus en källare på 66 m2, på en generös yta i söderläge på 1,105 m2 som ligger intill golfbanan 2. Huvudbyggnaden fördelas enligt följande:
•Rymligt vardagsrum på 30 m2 med gaseldad eldstad (naturgas)
• Öppen planlösning kök på 14. 1 m2
•Två egna sovrum (14. 5 m2 respektive 15. 6 m2)
•Ytterligare sovrum
•Gästtoalett (2. 8 m2)
•Stora delvis täckta solarium på 41 m2
Alla rum är utrustade med luftkonditionering. Varmt vatten levereras via solpaneler. Fastigheten innehåller också två oberoende lägenheter på 66 m2 vardera, perfekt för gäster eller hyra:
•Livsrum med öppen planlösning kök och gas öppen spis
• Sängrum
•Badrum
•Private utomhus terrass
Utomhusområde:
•Private trädgård med automatiserad bevattning
• Simbassäng på 2, 9 x 7. 9 m med utomhusdusch
• Överbefolkad grillplats
•Solarium med porslin kakel golv
•Covered parkering för 2 bilar
•Perimetervägg på 1, 80 m höjd
Utmärkt läge: Bara 300 meter från stormarknad, apotek och fiskmarknad, och 3 km från Ayamonte North motorvägen exit (avfart 131). Ytterligare information: Alla rum i huset är sammankopplade, så att det kan användas som en familj hem. Fastigheten har en giltig turistlicens, vilket möjliggör omedelbar kortsiktig uthyrning utnyttjande. Detta är en betydande fördel i regionen, där tillstånd är begränsade och eftertraktade.
Denna licens ökar fastighetens värde och öppnar dörren till attraktiv avkastning från dag ett.

Senaste underhållsarbete (ska slutföras 2025):

1. Komplett yttre målning av huset och väggarna;

2. Moss borttagning och takrengöring;

3. Nytt epoxy-brutto i simbassängen;

4. Ny grill med marmor bänkskiva;

5. Ny elektrisk grindmotor.

6. Ny amerikansk stil kylskåp i huvudköket;

7. Installation av en separat vattenmätare för gräsmatta och trädgårdar.

Begär mer information nu och upptäck denna pärla i Costa Esuri.