Villa i Barcelona, Barcelona-provinsen

Detta hus, med 193 kvm och en terrass på 30 kvm, ligger bara en kort promenad från Vila de Gracia och Sagrada Familia stadsdelar. Det ger en unik möjlighet för dem som vill skapa ett helt skräddarsytt hem i ett av Barcelonas mest karaktärsfulla områden.
Dess layout på fem våningar, var och en av cirka 44 kvm, med en privat lift, erbjuder en enorm potential för design och anpassning till olika livsstilar. Huset är i gott skick men behöver uppdateras.
Bottenvåningen, som för närvarande används som ett täckt garage med plats för två fordon och ett utrymme för ett kontor eller skafferi, öppnar dörren till en mängd möjligheter, från att omdefiniera huvudingången till att integrera den som en del av vardagsrummet.
På första våningen finns tre sovrum och ett badrum, som garanterar avskildhet och komfort i sovplatsen. På andra våningen hittar vi vardagsrummet, köket och ett badrum.
Den översta våningen har en trevlig 30 kvm terrass med hela dagen sol och fri utsikt, en utomhus utrymme som är sällsynt i området och perfekt för att njuta av den friska luften i fullständig avskildhet.
Källaren, som redan har ett badrum, erbjuder möjlighet att skapa ytterligare ett utrymme såsom ett kök, en fristående lägenhet, ett gästområde, ett hemkontor eller ett fritidsområde.
Fastigheten, som byggdes 2007, är i utmärkt strukturellt skick och har en hiss som förbinder alla nivåer, vilket ger maximal komfort och tillgänglighet.
Detta hus ligger på en lugn bostadsgata i Gracia-distriktet, perfekt kombinerar lugnet i sin omgivning med närheten till charmiga torg, lokala butiker, kaféer och grönområden. Det har också utmärkta kollektivtrafikförbindelser och enkel tillgång till stadens huvudvägar. En exceptionell bas för att utveckla ett unikt bostadsprojekt i Barcelona.
Tveka inte att kontakta Bcn Advisors för att ordna en visning av denna fastighet.
* Priset som visas inkluderar inte skatter eller transaktionskostnader. När det gäller begagnade fastigheter i Katalonien, kommer fastighetsöverföring skatt (ITP) tillämpas; skattesatserna varierar för närvarande från 10% till 13%, beroende på värdet på fastigheten och köparens omständigheter, i enlighet med gällande bestämmelser.
I informationssyfte är de allmänna skatteklasserna 10 % för värden upp till 600 000 euro, 11 % mellan 600 000 euro och 900 000 euro, 12 % för värden mellan 900 000 euro och 1 500 000 euro och 13 % för belopp som överstiger 1 500 000 euro, med förbehåll för ändringar beroende på tillämpliga bestämmelser och köparens särskilda omständigheter. För nybyggnationsfastigheter kommer moms på 10 % att tillämpas, plus Stamp Duty (AJD), för närvarande cirka 1, 5 %.
Dessutom inkluderar priset inte notarie, fastighetsregister och administrativa avgifter, som kan utgöra ytterligare 1% till 2% av köpeskillingen. All information som tillhandahålls är endast för vägledning och är föremål för eventuella ändringar eller fel. Fastigheten har ett giltigt energicertifikat och intyg om beläggning, som kommer att lämnas till någon berörd part. AICAT registreringsnummer 2736, i enlighet med gällande regler.
Fastighetsmäklarens avgifter kommer att betalas av säljaren i enlighet med det undertecknade avtalet.