Villa i Agde, Herault

I det mycket eftertraktade Pinèdes-distriktet, i hjärtat av Cap d'Agde, inbjuder detta helrenoverade hus dig att njuta av en sällsynt levande miljö, som kombinerar lugn, natur och omedelbar närhet till havet. Inbäddat bland tallarna i ett säkert residens med en vaktmästare, det drar nytta av ett privilegierat läge: bara 800 meter från stranden La Roquille, nära hamnen, butikerna och naturistbyn, och en kort promenad från Cap d'Agde Tennis Village.
En perfekt balans mellan aktivitet och lugn i ett av de mest önskvärda områdena i Cap d'Agde. En renoverad, bekväm och optimerad interiör. Från det ögonblick du kommer in, huset avslöjar ett rymligt och ljust vardagsrum, med en fullt utrustad öppen planlösning kök utformad för att kombinera komfort och funktionalitet. En smart mezzanine förbättrar utrymmet, erbjuder en extra sovyta eller lagringsutrymme, beroende på dina behov.
Huset har: två dubbelrum, var och en utrustad med inbyggd och overhead förvaring; ett trevligt och funktionellt badrum; och en separat toalett. En verklig förlängning av ditt vardagsrum. En stor veranda har omvandlats till en andra, bekväm och ljusa vardagsrum, så att du kan njuta av utrymmet året runt. En verklig tillgång för underhållande eller helt enkelt förlänga stunder av avkoppling.
Utanför en välkomnande terrass kan du fullt ut njuta av den omgivande naturliga miljön, inbäddade under tallarna i en lugn atmosfär. En privat parkeringsplats, som ligger direkt framför huset, perfekt kompletterar denna fastighet. En sällsynt hitta i detta område. Energi betyg: D 204 kWh/m2/år. Klimat betyg: B 7 kg CO2/m2/år. Försäljningen av denna fastighet omfattar 2 objekt. Condominium har 290 objekt. Årsavgifter: EUR 1,232.
Condominium föreningen är inte föremål för talan enligt artiklarna 29-1 A och 29-1 i lag nr 65-557 i juli 1965 och artikel L. 615-6 i denna kod. Av din lokala Occitanie rådgivare, Vivien Gueneau. Kontakta honom på +33 6 16 38 45 11 eller via e-post på . Côté France Immobilier, Franco-Belgian fastighetsnätverk / köp-försäljning-värdering - .
"Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Géorisques webbplats: ." Denna fastighetsannons skrevs under redaktionellt ansvar av (EI) Vivien Gueneau, oberoende fastighetssäljare för sarl côté France (utan att inneha medel), försäljningsagenten registrerad hos RSAC i Auxerre med nummer 915 145 585, innehavare av fastighetshandlingskort på uppdrag av företaget sarl côté Frankrike. EUR 264 000 Agency avgifter ingår, betalas av köparen (5.
60 % inkl. moms), pris exklusive avgifter: 250 000 euro. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service