Tomt i Setubal, Setúbal (distrikt)

Rustik mark, inramad i väster av Confeiteira Market (Feira da Xepa), i öster av Vale dos Pintassilgos College och i söder av Dom Manuel Martins Secondary School. Fortfarande i väster finns det en dominerande tvåvåningshus, medan i öster finns enfamiljshus med högst tre våningar.
Med god vägförbindelse, är denna tomt 5 minuter från A12, 9 minuter från färjorna till Tróia och 4 minuter från Setúbal Polytechnic Institute.
Med 4280 m2, denna rektangulära tomt (cirka 130 x 37 m) har sluttningar på mindre än 10% och sydlig exponering.
Enligt Setúbals PDM, är denna tomt belägen i låg densitet urbana utrymmen som ska konsolideras, där syftet är att fylla i urbana tyget baserat på bostadsanvändning och gynna fristående eller halvavskilda hus, med en markstruktur av varierande storlek och morfologi, och att lösa eventuella behov när det gäller infrastruktur och urbana ramar med omgivningen.
Eftersom bostäder är den dominerande användningen anser PDM att handel, tjänster, utrustning för kollektiv användning, turism och industri utgör kompletterande användningsområden.
När det gäller tillåtna byggnader är den maximala fasadhöjden för bostäder 6, 5 meter, det maximala vattentäta indexet är 45%, den minsta tomtytan är 500 m2 och det maximala nyttjandeindexet är 0. 30.
För handel, tjänster, utrustning, turism och industri använder kompatibelt med bostadsanvändning, är den maximala fasadhöjden 7. 0 meter, det maximala vattentäta indexet är 60%, den minsta tomtytan är 500 m2 och det maximala användningsindexet är 0. 35.