Villa i Lissabon, Lissabon (distrikt)

På en traditionell och lugn gata mellan Lapa och Estrela, Lissabon, i hjärtat av det särskilda skyddsområdet Palácio das Necessidades, finns en sällsynt möjlighet i Lissabon: en fastighet med PIP godkänd för byggandet av ett komplett enfamiljshus, med anlagd uteplats, garage, privat hiss och tak med pool.

Urban ram
Fastigheten har en detaljerad förfrågan om förhandsinformation (PIP) godkänd av Lissabons stadsfullmäktige, med ett positivt utlåtande från CCDR-LVT, enligt RJUE, som godkänner nybyggandet av ett T4-enfamiljshus. Godkännandet validerar arkitekturprojektet och binder kommunförvaltningen till de definierade urbana parametrarna volym, höjd, bostadsanvändning och byggområden vilket möjliggör samtidig inlämning av ansökan om arkitektlicens och specialprojekt samt därmed en betydligt snabbare handläggning och förväntan inför byggstarten. När man förvärvar en tillgång med godkänd PIP börjar köparen från ett redan konsoliderat urbant ramverk, där licensvägen i stort sett är fri.

Projekt godkänt
Bruttobyggnationsyta: 394,88 m²
Implantationsarea: 111,68 m²
Typologi: T4 med 7 badrum
Fyra våningar över tröskelnivån

Planerad fördelning efter våningar
Våning 0 | Entréhall med möjlighet till individualisering för ett extra vardagsrum eller sovrum, privat garage, parkering för motorcyklar och cyklar, servicebadrum och tekniska områden.
Våning 1 | Privat område med fyra sviter, alla med garderob och fullt eget badrum. Tillgång till privat uteplats.
Våning 2 | Våningen är helt avsedd för det sociala området, med stort vardagsrum, matsal, pentry och gästbadrum.
Våning 3 | Vardagsrummet som sträcker sig ut till en terrass med privat pool taket, som vetter mot söder, är projektets förespråkare: fullt dagsljus hela dagen och den bästa inramningen över omgivningen.

Privat hiss som går från våning 0 till våning 2.

Solexponering
Läge mot söder: det sociala området och taket vetter mot den soligaste kvadranten, med sol hela dagen, medan trädgårdsområdet och baksidan erbjuder blygsamhet och fräschör. En orientering som gynnar både gemytlighet och vila.

Läge
Mellan Lapa och Estrela, ett av de mest eftertraktade bostadsområdena för familjer i Lissabon. Inom gångavstånd från Tapada das Necessidades, Jardim da Estrela, basilica da Estrela, Nationalmuseet för antik konst och flodområdet, med snabb tillgång till Cais do Sodré, LX-fabriken och Time Out Market. Den har också enkel tillgång till internationella skolor och referensskolor på portugisiska, ett av de mest värdefulla kriterierna för dem som söker familjebostad i detta område av staden.

Tillgången består av fastigheter med förhandsinformation (PIP) med ett positivt omdöme från Lissabons stadsfullmäktige och CCDR-LVT, för nya byggarbeten. Det annonserade värdet avser fastigheten med en gynnsam PIP; Den inkluderar inte kostnaden för att bygga villan. 3D-bilder, humaniserade växter och dekorativa element är indikativa konstnärliga representationer, utvecklade från den gynnsamma PIP, utan bindande karaktär. De angivna områdena är privata grovbyggområden och användbara områden, och kan genomgå små justeringar under byggfasen. Icke-kontraktsmässig information, med förbehåll för licensvalidering.