Tomt i Buarcos, Coimbra (distrikt)

Land med stark investeringspotential vid porten till Figueira da Foz

Vi presenterar en distinkt investeringsmöjlighet: en lantlig tomt med en total yta på 21.000 m2, strategiskt belägen nära en av huvudingångarna till staden Figueira da Foz.

Dess läge är en av fastighetens viktigaste värde förare. Placerad längs en stor tillfartsväg till staden, drar marken nytta av utmärkta vägförbindelser, hög sikt och nära stadskärnan, ger snabb tillgång till de viktigaste bostadsområden, kommersiella och serviceområden i Figueira da Foz.

Enkel tillgång, både för dem som kommer in i staden och för dem som reser mellan Figueira da Foz och de omgivande områdena, ger fastigheten en privilegierad position för utvecklingen av ett storskaligt fastighetsprojekt med urban påverkan och medel- till långsiktig uppskattningspotential.

En plats med den skala som krävs för en större utveckling

Med cirka 21 000 m2 erbjuder denna fastighet en ovanlig skala, vilket skapar förutsättningar för utveckling av ett integrerat, funktionellt och sammanhängande urbant projekt.

Dess storlek och strategiska läge vid ingången till staden gör det särskilt attraktivt för investerare, utvecklare och byggföretag som försöker genomföra en storskalig utveckling med potential att införliva flera användningsområden.

Med förbehåll för samråd med tillämpliga planeringsregler, godkännande av de berörda myndigheterna och slutförande av de tekniska undersökningar som krävs, kan genomförbarheten av bostads-, affärs-, affärs- eller tjänsterelaterad utveckling bedömas.

Potential för bostadsutveckling

En möjlig väg för att maximera fastighetsvärdet skulle vara att utveckla ett bostadsprojekt som är inriktat på den permanenta bostadsmarknaden och som svarar mot regionernas efterfrågan på moderna, funktionella och välplacerade bostäder.

En utveckling som erbjuder en rad olika typer av fastigheter, från en- till fyra sovrum enheter, kan övervägas, riktade unga köpare, familjer, yrkesverksamma och investerare som är intresserade av hyresmarknaden.

Beroende på planerings- och byggförutsättningarna kan ett projekt som omfattar flera dussin bostäder, eventuellt upp till cirka 60 bostäder, övervägas.

Utvecklingen skulle kunna struktureras kring olika investerings- och verksamhetsmodeller, bland annat följande:

Direktförsäljning av bostäderna.
Försäljning utanför planen.
Långtidshyra av bostäder.
Bostäder med kontrollerad kostnad.
Överkomliga hyresbostäder.
Gedigen bostadsutveckling.
Blandade typologier för bostäder.

Utbudet av möjliga lösningar gör att projektet kan anpassas till marknadens efterfrågan och till investerarnas finansiella strategi.

Detaljhandel, tjänster och företagstjänster

Fastighetens position nära ingången till Figueira da Foz ger betydande exponering för vägtrafik, vilket ger en tydlig fördel för företag som är beroende av synlighet, tillgänglighet och bekväm parkering.

Potentiella användningsområden kan vara detaljhandelsenheter, kliniker, kontor, restauranger, gym, tjänstebaserade företag, kommersiella anläggningar eller annan verksamhet som är förenlig med tillämplig planeringsram.

Närheten till stadens centrum gör det möjligt att betjäna lokalbefolkningen, yrkesverksamma pendlar dagligen till Figueira da Foz och besökare till kommunen under hela året.

Potential för en integrerad stadsutveckling

Markens storlek kan möjliggöra planering av en blandad användning som kombinerar bostäder, detaljhandel och tjänster inom ett helt integrerat projekt.

En utveckling av detta slag skulle kunna bidra till att skapa ett nytt landmärkesområde vid ingången till staden, som drar nytta av lättillgänglighet, stark synlighet och närhet till de viktigaste urbana faciliteterna och bekvämligheterna.

Kombinationen av olika användningsområden kan också möjliggöra en större diversifiering av inkomstflödena genom bostadsförsäljning, bostadsleasing, kommersiell leasing eller direkt drift av utvalda utrymmen.

Andra utvecklingsmöjligheter

Beroende på markklassificering, tekniska bedömningar och nödvändiga godkännanden kan egendomen också beaktas för andra användningsområden, t.ex.

Överordnad bostad eller anläggning för långtidsvård.
Privata kliniker eller vårdcentraler.
Privat skola eller utbildningscentrum.
Affärs- eller teknikpark.
Kontors- och serviceanläggningar.
Turism eller utveckling av bostäder.
Sport- eller fritidsanläggningar.
Medelstor detaljhandelsutveckling.

Alla sådana möjligheter måste bekräftas genom en formell begäran om planeringsinformation, samråd med den kommunala huvudplanen och teknisk bedömning av Figueira da Foz stadsfullmäktige.

Viktiga investeringsfördelar

Mark med en total yta på 21 000 m2.
Strategiskt läge vid ingången till Figueira da Foz.
Utmärkt vägtillgång.
Snabb anslutning till stadens centrum.
Hög synlighet och exponering.
Tillräckligt stor för en stor utveckling.
Potential för stegvis utveckling.
Potential för användning i bostads-, affärs- eller tjänstebyggnader.
Möjlighet att diversifiera återvändandekällorna.
Lämplig för investerare, utvecklare och byggföretag.
Uppskattningspotential kopplad till den urbana utvecklingen i det omgivande området.

En möjlighet till framtidsinriktade investeringar

Kombinationen av storlek, tillgänglighet, synlighet och närhet till staden gör denna fastighet till en tillgång med egenskaper som sällan finns tillgängliga på marknaden.

Dess läge vid porten till Figueira da Foz gör det möjligt att utveckla ett projekt med hög profil med enkel tillgång och kapacitet att svara på olika segment av fastighetsmarknaden.

Vare sig det är avsett för bostadsutveckling, ett affärs- och serviceområde eller ett integrerat stadsprojekt med blandad användning, erbjuder denna fastighet den skala och den placering som krävs för en investering med starka långsiktiga uppskattningsmöjligheter.

Detta är en särskilt attraktiv möjlighet för investerare och utvecklare som söker en mångsidig, välplacerad tillgång som kan ta emot ett större projekt inom staden Figueira da Foz.

För ytterligare information, tillgång till relevant dokumentation eller för att ordna ett besök på webbplatsen, vänligen kontakta.

Observera: Alla byggmöjligheter, antal bostäder, utvecklingsförhållanden eller framtida användning måste bekräftas med Figueira da Foz stadsfullmäktige och de berörda myndigheterna genom samråd med den kommunala huvudplanen, en formell begäran om planeringsinformation och lämpliga tekniska studier.