Tomt i Leiria, Leiria (distrikt)

Urbanisable land med 6.871m2 i Coimbrão, Leiria, nära till stränderna i Pedrógão och Ervedeira River Beach. Utmärkt möjlighet till investeringar, med möjlighet att bygga upp till 16 villor, eller för din dröm villa projekt på Silver Coast.

Huvuddrag:
- Total yta på 6871 m2, varav:
5,557 m2 i tätort med låg densitet, med följande högsta byggnadsindex:
Bruttobyggnadsyta upp till 0. 50 (upp till 2.778. 5 m2)
Vattentät yta upp till 0. 70 (upp till 3.889. 9 m2)
Implanteringsområde upp till 0. 50 (upp till 2.778. 5 m2)
- Upp till 2 våningar
- 1,114 m2 grön yta
- Road Front: 43 meter som gränsar till asfalterad allmän väg.
- Topografi: platt, avsevärt lägre kostnader för markarbeten.
- Infrastruktur: grundläggande sanitet, vattennät, el och fiberoptik som redan finns på allmänna vägar.

För investeringar:
Med ett mycket konkurrenskraftigt förvärvsvärde presenterar denna mark exceptionella genomförbarhetsmått. Den urbana yta på 5,557m2 gör det möjligt, enligt PDM Leiria, att utveckla en indelning eller horisontell kondominium (uppskattad genomförbarhet för upp till 16 parhus / bostadshus eller upp till 8 fristående hus). Utmärkt potential för återförsäljning, eller för ett långsiktigt hyresprojekt eller säsongsbetonat lokalt boende.

För ditt drömhem:
Med nästan 7000m2 kommer du att ha total frihet att designa en modern gård, skapa omfattande trädgårdar, installera en pool, en ekologisk grönsaksträdgård eller privata idrottsplatser. Tack vare fiberoptik, är det den idealiska platsen för distansarbete, erbjuder en enastående livskvalitet i en kustnära tillflyktsort där ljudet av naturen råder, utan att ge upp teknisk komfort.

Plats, tillgänglighet och omgivning:
- Beläget i den fridfulla församlingen Coimbrão i Leiria, insatt i en region av enastående skönhet, det sticker ut för sin lugn och omgivning med landsbygd och hav. Området kombinerar lugn med tillgång till turistområden, vilket gör det lämpligt för olika bostads- eller investeringsändamål.
- Tjänster och handel: några minuter från centrum av Coimbrão, där du hittar traditionell handel, minimarknader, kaféer, lokala matrestauranger, apotek, hälsoförlängning och grundläggande skolor.
- Mer komplexa tjänster och stora stormarknader ligger inom gångavstånd i Monte Real eller i staden Leiria.

Fritid och turism:
Ca 5 minuter från vattenspegeln i Lagoa da Ervedeira (ideal för icke motoriserade vattensporter och picknickar) och de ikoniska stränderna Pedrógão och Praia da Vieira. Omgivningarna präglas av den imponerande gröna platsen i Leiria Pine Forest, perfekt för vandring och cykling turism.

Tillgänglighet:
Utmärkta vägförbindelser. Snabb tillgång till A17 (Monte Real korsning) och EN109, sätta Leiria ca 25 minuter bort och säkerställa flytande anslutningar till norr och söder om landet.

Topografisk undersökning finns tillgänglig.

För mer information, kontakta Cati Tocha 912 716 148