Tomt i Leiria, Leiria (distrikt)

Vi presenterar en strategisk möjlighet på Rua 25 de Abril, i Gândara dos Olivais (Marrazes e Barosa), Leiria. Denna kontinuerliga uppsättning av fastigheter uppgår till 14,070 m2 mark, vilket representerar en stor urbaniserbar yta tillgänglig för omedelbar utveckling i regionen.

Fastigheten består av sju tomter (fyra lantliga och tre urbana), inklusive hus i ruiner och en huvudbostad. På grund av dess omfattning och läge, är det den idealiska tillgången för utveckling av en bostadsdel av lägenheter eller hus, eller för installation av en stor kommersiell enhet.

PDM-ramverk (stödområde II):
Kontrollerad tillväxt: Avsedd för fyllning av urbana hålrum med typologier integrerade i omgivningen.
Byggnadsvolym: Tillåter konstruktion av upp till 3 våningar över marknivå.
Höga index: Möjlighet till ett markbruksindex på 60 % och ett nyttjandeindex på 0. 6.

Projektpotential och flexibilitet:
Fastigheten möjliggör en hög byggkapacitet, med en potentiell sysselsättning på upp till 60 % och vertikal konstruktion. Denna konfiguration ger investeraren full flexibilitet att välja två olika tillvägagångssätt:

Premium Residential Condominium: Genom att dra nytta av 3 våningens vertikalitet kan en del av marken frigöras för fritidsområden och integrera omgivningen i ett exklusivt landskapsprojekt.

Omfattande yrkesutövning: Med maximal implanteringskapacitet kan den vara idealisk för tjänster eller kommersiella enheter som kräver ett stort horisontellt fotavtryck.

Marknadsdynamik och marknadsplats:
I ett regionalt sammanhang där bostadsmarknaden uppvisar en stark tillväxt på 17. 94 % svarar marken mot den starka efterfrågan på nya bostäder i Leiria. Platsen är privilegierad och drar nytta av fullständig infrastruktur och närhet till viktiga tjänster.
Tjänster: Banker och apotek inom 600 meter.
Tillgänglighet: Nära till Leiria busstation (2. 90 km) och Parque Jardins do Lis, vilket garanterar snabb absorption av alla bostadsprojekt.

Century 21 garanterar fullt stöd under hela processen, från kvalificering till handling, vilket garanterar en säker och professionell transaktion.

Investera i ett unikt skalat projekt i Leiria, där naturarvet möter en stark efterfrågan på marknaden.

Anm.: De 3D-bilder, återgivningar och animeringar som presenteras är endast för illustrativa ändamål och är inte kopplade till något godkänt projekt och får inte motsvara något framtida godkännande från de behöriga myndigheterna.