Villa i Abrantes, Santarém (distrikt)

Denna villa med 3 sovrum ligger i ett exceptionellt idylliskt läge vid sjön, och har fantastisk panoramautsikt över sjön och den närliggande dammen, som ligger precis utanför landets gräns. Omgiven av orörd natur men ändå inom gångavstånd från en by, erbjuder fastigheten en sällsynt blandning av lugn, ro och bekvämlighet.

Villan upptar en imponerande 16,520 kvm tomt, med mark svagt sluttande ner mot floden. En del av tomten delas av en väg. Inställningen är verkligen speciell, idealisk för dem som söker avskildhet, öppet utrymme, och en stark koppling till naturen.
Huset är arrangerat över två våningar, med det viktigaste boende ligger på första våningen. Bottenvåningens källare, för närvarande ofärdig, erbjuder utmärkt utrymme för ytterligare utveckling, vilket gör det möjligt för de nya ägarna att skapa ytterligare bostadsutrymme, gästboende, eller fritidsområden anpassade efter deras behov.

Tillgång till fastigheten sker via en tarmac uppfart som leder direkt till sidan och baksidan av villan, där det finns gott om asfalterad parkering som omger huset. Huvudingången är placerad på framsidan av fastigheten, med ytterligare tillgång via inre trappor från garaget och en yttre trappa på baksidan, vilket ger flexibla och praktiska ingångar.
Villan har förinstallation för centralvärme, dubbelglas i hela huset och ett inbyggt ljudsystem som förbättrar både komfort och modernt boende.

När du kommer in är du välkommen in i en mycket rymlig och ljus entré hall med klinkergolv. Till höger, dubbla trädörrar med glaspaneler öppna i ett stort och ljust vardagsrum. Detta imponerande utrymme har dubbel-aspekt fönster och uteplats dörrar, skapa en ljus och luftig atmosfär samtidigt som det ger sömlös tillgång till utomhusområden. En standout funktion i rummet är den öppna spisen med en marmor omgivning och värmeåtervinningssystem, vilket ger värme och karaktär.
Utedörrar leder ut till en stor bakre terrass, perfekt placerad för att njuta av Alfredosco middag och kvällsdrink medan du tittar på solnedgången över sjön.

Från loungen finns tillgång till ett välutrustat kök, som är helkaklat och utrustat med gott om förvaringsskåp, bänkskivor av granit och inbyggda apparater som inkluderar kylskåp, diskmaskin, spis och fläkt, med plats för en ugn. Köket erbjuder generöst beredningsutrymme och bekvämt rymmer ett matbord, vilket gör det idealiskt för familjeliv och underhållande.
Ett skafferi i köket ger värdefull extra förvaring, och bredvid det finns en dörr som leder direkt till den bakre terrassen, perfekt för utomhusservering.

Återvänder till entrén, hittar du tillgång till de tre sovrummen. Huvudsovrummet, som ligger i slutet av korridoren, är ett mycket rymligt rum med stora altandörrar öppna på en Juliet balkong med fantastisk utsikt över dammen. Huvudsviten också drar nytta av en helkaklad en-suite badrum med en jacuzzi badkar, fåfänga enhet, toalett och bidé, samt en walk-in garderob, slutföra denna imponerande huvudsvit.

De två ytterligare sovrummen ligger på motsatt sida av korridoren och är båda generöst storlek, med inbyggda garderober och fönster som ger gott om naturligt ljus. Familjebadrummet, placerad i slutet av korridoren mellan sovrummen, är helkaklad, drar nytta av ett fönster, och är utrustad med ett badkar med dusch ovanför och glasskärm, fåfänga enhet, toalett och bidé.

Källarnivån erbjuder en stor öppen planlösning som fortfarande är oavslutad, vilket ger utmärkt potential. Detta utrymme möjliggör för ett garage med flera fordon, omfattande förvaring, eller skapandet av ytterligare boende, ett spelrum, eller till och med en fristående gästenhet. En toalett ligger också på denna nivå. Härifrån ger garagedörrar tillgång till parkeringsområdet, medan uteplatsdörrar leder till en täckt terrass under huvudterrassen, en idealisk skyddad yta för ytterligare sittplatser eller middag.
Utanför är fastigheten omgiven av öppen landsbygd, erbjuder en stark känsla av avskildhet och lugn, samtidigt som du håller dig inom gångavstånd från byn Martinchel. Platsen är perfekt för dem som söker en lugn lantlig livsstil utan att känna sig avlägsen.

Fastigheten har också utmärkt tillgänglighet, bara en kort bilresa från Abrantes och cirka 30 minuter från Tomar, båda erbjuder ett brett utbud av butiker, tjänster, restauranger och kulturella attraktioner. Lissabons internationella flygplats kan nås på cirka 1 timme och 30 minuter, vilket gör detta till ett idealiskt alternativ för både permanent boende och semesterboende.
Energiklassning: E
Rådets förordning (EEG) nr 4064/89 av den 21 december 1989 om tillämpningsföreskrifter för rådets förordning (EEG) nr 4064/89 om skydd av geografiska beteckningar och ursprungsbeteckningar för jordbruksprodukter och livsmedel (EGT L 312, 31.12.1989, s. 1).