Tomt i Setubal, Setúbal (distrikt)

Vi presenterar denna industri tomt med 2.500 m2, belägen i den prestigefyllda sapec Bay industripark, på Setúbal halvön, i Herdade das Praias.

Enligt meddelande nr 2639/2025/2 Revidering av den kommunala huvudplanen för Setúbal (artikel 126) medger tomten en maximal byggkapacitet på 60 %, vilket innebär upp till 1 500 m2, vilket ger utmärkt flexibilitet för industriell eller logistisk utveckling.

Fastigheten är belägen i en väletablerad industrizon, som kännetecknas av att det finns lager och stora industrienheter. I närheten finns bl.a. Sapec, samt stora industriella aktörer som Alstom, Portucel, Sete Nave och Porto de Setúbal.

Läget har utmärkt tillgänglighet, med snabba anslutningar till stora lokala, regionala och nationella vägnät. Det är cirka 5 km från EN10 och 8 km från motorvägen A12. Närheten till järnvägen ökar ytterligare dess logistiska dragningskraft, med Praias do Sado tågstation ca 3 km bort, samt en särskild järnvägsavdelning som betjänar industriparken och närliggande hamn dockningsanläggningar.

Det omgivande området är mycket aktivt industriellt, med regelbunden cirkulation av både lätta och tunga fordon. Ur ett stadsplaneringsperspektiv är detta en stabiliserad industrizon med konsoliderad infrastruktur och några återstående tillgängliga tomter, vilket stärker dess framtida uppskattningspotential.

Ytparkering är lätt att ta sig genom utsedda områden vid ingången till varje tomt, inklusive anläggningar som lämpar sig för tunga fordon parkering idealisk för medelstora till storskaliga industri- och logistikverksamhet.

En strategisk möjlighet för företag som vill etablera eller expandera sin verksamhet i ett utmärkt industriläge, med stark tillgänglighet, utmärkt logistikintegration och hög utvecklingspotential.