Villa i Lissabon, Lissabon (distrikt)

Detta är en verkligt exceptionell egendom, som är inflyttningsklar idag, med ett godkänt arkitektoniskt projekt för att omvandla den till en av de mest anmärkningsvärda privata bostäderna i området.

Detta unika hem har en historia som skiljer sig från alla andra. En gång ett lager av en berömd keramikfabrik står fastigheten som en sällsynt återspegling av Lissabons industriella och konstnärliga arv, nu återuppfunnit för moderna lyxliv.

Det godkända projektet lyfter upp hemmet till ett verkligt arkitektoniskt uttalande, centrerat kring ett extraordinärt 120m2 vardagsrum med dramatiska dubbelhöjd tak och rikligt sydligt ljus. Designat för både stora underhållande och intimt dagliga liv, är utrymmet uppdelat i tre distinkta miljöer: en elegant matsal för upp till 20 gäster, en sofistikerad social lounge som öppnar sig mot trädgården, och en lugnare retreat med en mysig öppen spis.

Det expansiva öppna köket flödar sömlöst från vardagsrummet, med en generös central ö utformad för tillfälliga måltider, samtal och enkel hosting.

Den framtida layouten innehåller en lyxig primärsvit med en rymlig walk-in garderob, två ytterligare stora ensuite sovrum, och en dedikerad kontorsyta, perfekt balansera förfinat boende med praktisk funktionalitet.

I hjärtat av hemmet ligger en sällsynt 130m2 privat trädgård i söderläge, en urban fristad i centrala Lissabon. Helt avskild från omgivande byggnader, är denna utomhus retreat utformad som en frodig vertikal oas, med en slående uppvärmd triangulär pool och den typ av avskildhet nästan omöjligt att hitta i stadens centrum.

I hjärtat av Lissabon, där privat parkering är en exceptionell sällsynthet, erbjuder fastigheten en anmärkningsvärd fördel: 4 dedikerade parkeringsplatser, som ligger inom en prestigefylld utveckling bredvid.

Dessa utrymmen drar nytta av direkt tillgång genom själva fastigheten, vilket ger både bekvämlighet och säkerhet, en allt mer värdefull tillgång i denna del av staden. Rättigheterna till dessa parkeringsplatser säkrades genom ett formellt avtal undertecknat med utvecklaren av projektet.

Utöver bekvämligheten utgör de ett betydande värde, med ett uppskattat kombinerat marknadsvärde på cirka 180.000 euro, baserat på de nuvarande försäljningspriserna på parkeringsplatser i Lapa- och Santos-områdena, där enskilda utrymmen regelbundet handlar med omkring 45000 euro vardera.

För ägare som föredrar ett privat garage erbjuder det multifunktionella markgolvsrummet också flexibilitet för konvertering.

Kommunen har lagt till ännu större värde och inlett en omfattande vitaliseringsplan för det omgivande Rua do Oliva-området, med fokus på att förbättra infrastrukturen samtidigt som man bevarar den historiska charmen på gator, trädgårdar och byggnader, vilket ytterligare ökar den långsiktiga prestigen för denna adress.

En av de mest attraktiva aspekterna av detta hem är flexibilitet. Medan det godkända arkitektoniska projektet redan är på plats, har framtida ägare möjlighet att anpassa delar av designen, välja föredragna ytbehandlingar, material och inredning detaljer, skapa en bostad som känns helt sin egen.

Detta är inte bara ett hus, det är en sällsynt chans att äga och forma ett av Lapas mest utmärkande hem.

Pris

Tillgängligt genom företagsförvärv (sociedade): 2 950 000 euro
Köpeskilling: 3 100 000 euro
Energiklassning: D
#ref: M0462. ER. LX.