Lägenhet i Nice, Alpes-Maritimes

NICE // Överste Driant Street - Gorbella: En uppsättning av 4 lägenheter Beläget i Gorbella grannskapet, inom Le Jalna bostad, nära butiker, transporter och alla bekvämligheter, detta 309 m2 golv erbjuder stor potential för värde uppskattning. Fastigheten drar nytta av en slutförd tidigare deklaration av verk, vilket möjliggör byte av användning av kommersiella utrymme till bostäder, samt skapandet av fyra lägenheter.
En av de största fördelarna med denna verksamhet är den kommersiella potential som uppstår genom bytet av användningsområde. Cirka 309 m2 av kommersiella utrymmen skulle kunna skapas, vilket motsvarar en beräknad värdeökning på 450.000 euro, baserat på aktuella marknadsvärden i Nice. Denna kommersiella potential kan endast hävdas av köparen som genomför renoveringarna. Flera utnyttjandescenarier är möjliga: - Skapande av fyra lägenheter för återförsäljning efter renovering eller för en hyresinvestering.
- Utveckling av ett delat boende med ca 10 sovrum, som erbjuder hög avkastning potential. - Bevara den kommersiella potentialen för att möjliggöra året runt turistuthyrning. En stor investeringsmöjlighet i den eftertraktade sektorn i Nice. Informationen om risker i samband med denna fastighet finns på Georisques webbplats: Inga pågående förfaranden (Artiklarna 29-1A/29-1 Lag 65-557, L.
615-6 av CCH) Egendom i samägande: Ja Antal delägarandelar: 269 Årliga delägaravgifter: 6060 € Energiförbrukning: 160 / / / kWh/ Utsläpp av växthusgaser: 4 / / kg CO2e/ Byrå avgifter är fullt ut betalas av säljaren. Denna fastighetsannons utarbetades under redaktionellt ansvar av den försäljningsagent som bemyndigats för denna fastighet.