Villa i Angler, Vendee

Bara 10 km från de magnifika stränderna i La Tranche-sur-Mer, upptäcka ett hus där komfort, lugn och en avslappnad livsstil förenas. Ljud, väl underhållna, och full av potential, detta hus bara väntar på din personliga touch för att avslöja sin fulla charm. Det skulle vara perfekt som en primär bostad, ett semesterhus, eller en säsongsbetonad hyresinvestering.
Byggt på en fullt inhägnad 556 m2 tomt, erbjuder detta trevliga enkelvåningshus en lugn livsmiljö, bara några minuters promenad från centrum av Vinklar. Från det ögonblick du går in... Du kommer att fängslas av en ljus 8 m2 veranda, en sann välkomnande entré hall, som öppnar upp till en 26 m2 vardagsrum med fönster på båda sidor, luftkonditioneras av en reversibel värmepump. Detta inbjudande vardagsrum drar nytta av direkt tillgång till trädgården. Det separata, fullt utrustade och utrustade köket (12.
4 m2) ger också tillgång till terrass, trädgård och garage. Sovplatsen: Huset erbjuder: Två bekväma sovrum. Ett 4. 7 m2 badrum med en stor dusch. En separat toalett med ett tvättställ. Ett garage med en tvättstuga kompletterar fastigheten och erbjuder särskilt användbar förvaring. En utomhus utrymme som bidrar till avkoppling: Gömd från utsikten, den anlagda och vackert anlagda trädgården är en sann fristad av grönska.
Du kommer att njuta av en trevlig terrass med en markis, perfekt för utomhusservering, samt en trädgårdsbod som erbjuder ytterligare förvaringsutrymme. De funktioner som gör skillnaden: En 8 m2 veranda som fungerar som en ingång. Ett ljust, luftkonditionerat vardagsrum med fönster på båda sidor. Ett separat, utrustat och utrustat kök. Två sovrum. En stor dusch. Ett garage med en tvättstuga. Reversibel luftkonditionering (luft till luft). Terrass med markis.
Avslutade 556 m2 tomt, anlagd med träd och lämplig för en pool. Energy Performance Certificate (EPC): C – Växthusgasutsläpp (GHG): B, ett energieffektivt hem. Bara 10 km från stränderna i La Tranche-sur-Mer och några minuters promenad från centrum av Angles. Perfekt som en primär bostad, sekundär bostad, eller hyra investering. Ett hus som har behållit all charm i Vendée bostäder.
Dess fridfulla miljö, närhet till affärer och stränder, samt dess utvecklingspotential, gör det till en stor möjlighet i området. Bara 10 minuter från La Tranche-sur-Mer och 40 minuter från Les Sables-d'Olonne. Ett besök kommer att vara tillräckligt för att falla under dess trollformel... Pris: €245.000 (byråavgifter ingår) Fastighetsskatt: €460 Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats:
Avgifterna ska betalas av säljaren.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kontakta din lokala agent, Céline leclerc, vinklar, Optimhome Associate Estate Agent på 06 59 49 28 02 (ref 613246)