Villa i Ragusa, Ragusa

Ragusa - Contrasda Conservatore - Fristående villa av nybyggnation i klass A med stor utomhusyta (södra exponeringen)
Denna villa är en del av ett exklusivt komplex av endast tre nybyggda radhus, var och en med egen ingång, privat trädgård och möjlighet till pool.

I en privat och panorama miljö, ett kort avstånd från centrum av Ragusa, erbjuder vi till salu en oberoende villa av nybyggnation, för närvarande i rustikt tillstånd och med nyckelfärdig leverans.
Interventionen föddes i syfte att erbjuda moderna, effektiva och helt oberoende hus, som kännetecknas av hög kvalitet konstruktion, stora utomhusutrymmen och växters autonomi.

Beskrivning av fastigheten
Enheten utvecklas på tre internt anslutna nivåer:

Cellar: tillbehör rum för källare + garage och tekniska rum
Bottenvåning: vardagsrum med vardagsrum, kök och badrum
Vindgolv: sovplats med sovrum och badrum
Utrymmena är utformade för att säkerställa maximal funktionalitet och livslängd, med möjlighet till anpassning av ytor och intern distribution.

Yttre utrymmen
Huset är placerat i en fristående tomt med ca 1. 600 kvm exklusiv mark, perfekt för trädgård, relaxavdelning och möjlighet att bygga pool.

Fullt autonom väg och fotgängare tillgång.

Konstruktionsegenskaper
- Inbyggd armerad betong enligt gällande regler.
- Ytterväggar i autoklaverad luftad betong (YTONG) tjocklek 36 cm, med hög termisk och akustisk isolering.
- Isolerat lock med högpresterande isoleringspaneler.
- Interiör och exteriör gips i kvalitetsmaterial och modern finish.

Energieffektivitet och anläggningar
- Energiklass A (under uppbyggnad).
- Fotovoltaiskt system från 4, 3 kW per enhet.
- Oberoende värmesystem med värmepump och fläktspolar.
- Oberoende elsystem enligt CEI nivå 2 standard.
- Värmeavskurna armaturer med låg utsläpplig glaskamera.

Vattensjälvständighet

Interventionens utmärkande drag är följande:
- Menig brunn.
- Autonom tank på 5000 liter.
- Distributionssystem med dedikerad pump.
- En budget som garanterar optimalt oberoende och förvaltning av resurser, särskilt relevant i det territoriella sammanhanget.

Färdigbehandling

- Golv i storformat porslin stengods (upp till 80x80 cm).
-Kvalitetsbeläggningar och hygien.
- Inuti trappor färdiga i marmor / sten / resin.
- Anpassningsbara innerdörrar.
- Bepansrad dörr.

Överväganden
Detta är en idealisk lösning för dem som letar efter en oberoende byggnad av nybyggnation med hög energieffektivitet och minskade driftskostnader; förutom stora privata utomhusutrymmen i en lugn miljö, utan att offra närheten till staden

För mer information, fullständiga specifikationer eller för att fixa ett besök på webbplatsen vänligen kontakta oss.