Villa i Ragusa, Ragusa

Ragusa - Contrasda Conservatore - Fristående villa av nybyggnation i klass A med stor uteplats (södra)

Denna villa är en del av ett exklusivt komplex av endast tre nybyggda radhus, var och en med egen ingång, privat trädgård och möjlighet till pool.

I en privat och panorama miljö, ett kort avstånd från centrum av Ragusa, erbjuder vi till salu en oberoende villa av nybyggnation, för närvarande i rustikt tillstånd och med nyckelfärdig leverans.
Interventionen föddes i syfte att erbjuda moderna, effektiva och helt oberoende hus, som kännetecknas av hög kvalitet konstruktion, stora utomhusutrymmen och växters autonomi.

Beskrivning av fastigheten
Enheten utvecklas på tre internt anslutna nivåer:

Cellar: tillbehör rum för källare + garage och tekniska rum
Bottenvåning: vardagsrum med vardagsrum, kök och badrum
Vindgolv: sovplats med sovrum och badrum
Utrymmena är utformade för att säkerställa maximal funktionalitet och livslängd, med möjlighet till anpassning av ytor och intern distribution.

Yttre utrymmen
Huset är placerat i en fristående tomt med cirka 900 kvadratmeter exklusiv mark, perfekt för trädgård, relaxavdelning och möjlighet att bygga pool.

Fullt autonom väg och fotgängare tillgång.

Konstruktionsegenskaper
- Inbyggd armerad betong enligt gällande regler.
- Ytterväggar i autoklaverad luftad betong (YTONG) tjocklek 36 cm, med hög termisk och akustisk isolering.
- Isolerat lock med högpresterande isoleringspaneler.
- Interiör och exteriör gips i kvalitetsmaterial och modern finish.

Energieffektivitet och anläggningar
- Energiklass A (under uppbyggnad).
- Fotovoltaiskt system från 4, 3 kW per enhet.
- Oberoende värmesystem med värmepump och fläktspolar.
- Oberoende elsystem enligt CEI nivå 2 standard.
- Värmeavskurna armaturer med låg utsläpplig glaskamera.

Vattensjälvständighet

Interventionens utmärkande drag är följande:
- Menig brunn.
- Autonom tank på 5000 liter.
- Distributionssystem med dedikerad pump.
- En budget som garanterar optimalt oberoende och förvaltning av resurser, särskilt relevant i det territoriella sammanhanget.

Färdigbehandling

- Golv i storformat porslin stengods (upp till 80x80 cm).
-Kvalitetsbeläggningar och hygien.
- Inuti trappor färdiga i marmor / sten / resin.
- Anpassningsbara innerdörrar.
- Bepansrad dörr.

Överväganden
Detta är en idealisk lösning för dem som letar efter en oberoende byggnad av nybyggnation med hög energieffektivitet och minskade driftskostnader; förutom stora privata utomhusutrymmen i en lugn miljö, utan att offra närheten till staden

För mer information, fullständiga specifikationer eller för att fixa ett besök på webbplatsen vänligen kontakta oss.