Villa i Bordeaux, Gironde

Trädodlare är glada att kunna presentera detta bordeauxborgerliga hus till salu och ligger i Bordeaux 33300.

Huset öppnar upp mot en korsnings ingång som leder till en central korridor som fördelar, till vänster, ett kontor / bibliotek och, till höger, ett dubbelrum bestående av ett vardagsrum och en matsal. Längst ner, leder det oberoende köket till en veranda öppning på den tysta trädgården, utsmyckning med en trä terrass och vegetation inklusive en glycin vinstock. Den öppna utsikten har utsikt över kyrkan Saint-Martial.

Den första våningen består av tre stora rum som rymmer ett sovrum, ett extra skrivbord/rum och en verkstad. Ett stort oberoende omklädningsrum ger bekväm förvaring. Du hittar också ett nyrenoverat badrum samt en separat toalett. Golvet ger tillgång till en stor terrass.

På andra våningen, den utrustade vinden erbjuder tre sovrum, inklusive ett stort sovrum under taken. Ett badrum med badkar och en toalett komplett detta utrymme som drar nytta av nyligen motoriserade veluxes.

Källaren har en hälsosam källare, tillgänglig från insidan, med ett område som motsvarar bottenvåningen, uppdelad i fyra fack. Ett tekniskt rum inrymmer värmepumpen.

Transport / bekvämligheter: Adressen, drar nytta av omedelbar närhet av kollektivtrafik (spårlinje B stopp "Chartrons", buss 4 och 45, VCub station) samt lokala butiker, offentliga och privata skolor, kulturella inrättningar, sporthallar, animation center, lekplats Jardin des Reinettes, marknaden för Chartrons och Parc Rivière.
Läget ger också snabb tillgång till Bordeaux centrum, Garonne brygga och alla bekvämligheter som erbjuds av Chartrons distriktet.

Den + av det goda :
- Tyst trädgård med terrass och öppen utsikt över kyrkan Saint-Martial
- Dubbelrum med original parkettgolv och öppen spis
- Ny värmepump och nya träpressar på trädgårdssidan

Anmärkning:
- Fastighetsskatt: 3 465 € / år
- Årliga löpande avgifter: ej rapporterade (enskilda bostäder)
- Årlig uppvärmningskostnad: ej kommunicerad (luft-/vattenvärmepump)
- Fastighetens skick: gott allmäntillstånd, nyligen utfört arbete med oljeverk, värmepump och vattentät dusch
- Allt är tömt.
- Inget pågående förfarande

Konventionell förbrukning (kWhEP/): pågår (DPE ska uppnås)
Beräknade utsläpp (kg CO2/): pågår
Energikostnad min/max: pågår
Prisreferensår: pågår

Försäljningspris: 1 075 000 € inklusive skatt (Abriculturist avgifter betalas av säljaren)

Meddelande som upprättats under redaktionellt ansvar av Deramecourt Hadrien, handelsagent (EI), registrerad på RSAC de VILLE de Bordeaux under nr 913 910 022, utan att inneha medel, som agerar för sarl fastighetsmäklare, med ett kapital på 5 000 euro, registrerad under SIREN nr 837 704 584, innehavare av yrkeskortet nr CPI 7501 2018 000 025 842 utfärdat av CCMI de Paris ίle-de-France, vars juridiska företrädare är Mr.
Adrien Piot, med huvudkontor på 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på webbplatsen
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på webbplatsen

Hadrien deramecourt Ordförande
Ei • rsac bordeaux 913 910 022