Lägenhet i Dunkerque, Nord

Lägenhet F3 56 m2 Rosendaël Nära stranden Ravement och isolering redan finansierat!

Dunkerk rosendaël ? Några minuter från stranden och stadens centrum

Letar du efter en ljus, funktionell och idealiskt belägen lägenhet, utan något arbete att planera i boendet ? Upptäck denna trevliga F3 av 56. 46 m2, ligger på 3: e våningen i en lugn och väl beläget bostad.

En lägenhet redo att bo

Lägenheten består av:

En ingång med förvaringsutrymme
Ett oberoende, modernt, utrustat och utrustat kök
Ett ljust vardagsrum på ca 18 m2
Ett utrymme som betjänar nattrymden
Två rum
Ett badrum med badkar
En oberoende toalett
Flera förvaringsutrymmen
En privat källare i källaren fullbordar denna fastighet.

Parkering är möjlig vid foten av bostaden, på otilldelade gemensamma platser.

? Ett verkligt plus: redan finansierat härjning och isolering!

Husets fasad är för närvarande på väg och innehåller en ny värmeisolering utifrån.

Goda nyheter för köparen: dessa arbeten är redan finansierade och stöds av den nuvarande ägaren.

På lång sikt kommer du att dra nytta av en renoverad fasad och en förbättring av byggnadens termiska prestanda, utan att behöva bära kostnaden för detta arbete.

Ett strategiskt läge

Lägenheten har ett särskilt intressant läge i Rosendaël, nära :

Från stranden Malo-les-Bains
Butiker och tjänster i centrala Rosendaël
Huvudsakliga trafikleder
Från centrum av Dunkerque

Ett idealiskt läge för både en huvudbostad och en hyresinvestering.

Övriga upplysningar

Yta: 56. 46 m2
Typ : F3 / 3 stycken
2 sovrum
3? våningen utan hiss
Privat källare
Fritidsbostad
Kollektiv uppvärmning av markgas
Kondominiumavgifter: 178 euro/månad, inklusive uppvärmning, underhåll av gemensamma utrymmen och TV
Samägande av 120 partier
Inga pågående förfaranden
Återvinning av fasad + värmeisolering pågår och redan finansieras av säljaren
Försäljningspris 141490 € HAI avgift säljare
DPE e ges e
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 1250 och 1720 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Stéphane becquet på 0650154753 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta meddelande skrevs under redaktionellt ansvar av Stéphane becquet agerar under status som handelsagent registrerad hos RSAC 978539088 dunkerque med privata ägare, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civilrättsliga försäkring av galian-smabtp nr 28137. J

Uppdrag ref : 455054 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.
Medägande av 120 stycken.

Årliga kostnader: 2136 euro.
Stéphane becquet (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: 978539088 dunkerque - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr