Tomt i Sesimbra, Setúbal (distrikt)

Urban Land på 1 544 m2 i Azóia / Meco med betald projekt, arkitektur och entreprenör definierad – havsutsikt

Exceptionellt urbant land i Azóia, Sesimbra – ditt nyckelfärdiga projekt redo att utvecklas!

Utmärkt investeringsmöjlighet i Azóia (Sesimbra), bara 8 minuter från Meco, Alfarim och Sesimbra stränder och 40 minuter från Lissabon.

Detta är en isolerad urban tomt på 1.543. 75 m2, som ligger i ett lugnt område med naturreservat och erbjuder fantastisk utsikt över havet och bergen.

Vad ingår i försäljningen (290 000 euro):

När du köper denna mark behöver du inte oroa dig för byråkrati, tidslinjer eller välja projektteam. Försäljningen inkluderar, fullt betalda och redo att fortsätta:

1. Betald arkitektur och specialiteter Projekt: Utvecklas av den prestigefyllda Atelier Open Arquitetura (inklusive PIP och landskap arkitektur projekt).

2. Specialiserad entreprenör redan utvalda: Byggpartner i LSF (Light Steel Framing) definierad (Normanóplia, Lda), säkerställa snabb, hållbar utförande utan kostnadsöverraskningar.

3. Godkända / Studerade koncept ("Loft på marken"):
- Ekologisk 1 eller 2 sovrum hem av samtida design (~62 m2 av användbar yta + 56 m2 pergolas och täckta områden).
- Privat pool och integrerat landskapsprojekt i den omgivande naturen.
- Hållbar konstruktion med hög bioklimateffektivitet.

En oslagbar finansierings- och investeringsmöjlighet:

Den nya ägaren behöver bara täcka de direkta byggkostnaderna och licenserna för att ha en färdig och nyckelfärdig bostad:

• Markpris (med betalda projekt): 290000 euro
• Beräknad byggkostnad + Pool + Landscaping + Avgifter: ~ € 175,000
• Total slutlig investering: 465 000 euro
• Nuvarande marknadsvärdering av fullbordad bostad: ~632 000 euro (omedelbar kapitalvinst/eventuellt eget kapital vid färdigställandet).

Potential för turistuthyrning (korttidsuthyrning) eller boendeanvändning:

Projektet utformades för både personlig bostad och charmig turistanvändning (korttidsuthyrning):

• Bruttointäktspotential: 68 000 euro till 72 000 euro/år (baserat på 180 dagar/år).
• Beräknad nettoinkomst (efter skatt): Cirka 2 900 euro till 3 100 euro/månad, beroende på vilken skatteram som valts (Limited Company vs. Self- Employed).
• Genomsnittlig regional uppskattning: Uppskattningsvis mellan 4 % och 6 % per år inom premiummiljösegmentet.

Plats:

• Azóia, Sesimbra (område med stark fastighetsvärdering)
• 8 minuter från Meco Beach, Alfarim och Sesimbra Village
• Nära Cabo Espichel och Arrábida naturpark
• 1. 5 km från stranden Ribeira do Cavalo
• 40 minuter från Lissabon centrum

En sällsynt möjlighet för dem som vill bygga utan krångel och vänta på att utveckla projekt från grunden.

Kontakta för mer information, detaljerad projektpresentation eller för att schemalägga ett besök på plats!
Antal domare: 998561