Villa i Scrignac, Finistere

Denna enastående arkitektdesignade egendom, som är utformad och lever i av konstnärer, kombinerar två karaktärsfulla stenhus som är arkitektoniskt sammankopplade med en elegant passage, samtidigt som den erbjuder möjlighet att användas som två separata enheter när så önskas. Denna unika konfiguration skapar både en harmonisk helhet och ett flexibelt boende.
Fastigheten har 205 m2 boyta på en generös 9 997 m2 tomt och är idealiskt belägen i utkanten av den charmiga byn Sérignac och har fantastisk panoramautsikt över de böljande kullarna i Quercy-landskapet.

Huset består av fem rum, varav tre sovrum, som alla har eget badrum, vilket garanterar en hög komfort och avskildhet. Två av sovrummen ligger i ett separat hus med egen privat ingång, vilket gör dem perfekt lämpade för användning som oberoende gästboende (med nödvändiga tillstånd). Öppen planlösning köket flyter sömlöst in i vardagsrummet, skapa en välkomnande och sällskaplig plats, kompletterat med elegant ek parkettgolv.
En ljus och rymlig studio, översvämmad av naturligt ljus, erbjuder en idealisk miljö för konstnärer, kreativa, eller ett hemkontor.

Fastigheten är utrustad med väl genomtänkta tekniska funktioner, inklusive ett oljeeldat värmesystem med en kondenspanna, en vedeldad spis med insats och elektrisk golvvärme.

Utanför, området erbjuder både charm och betydande potential. En stor lada erbjuder utmärkt potential för konvertering, med nödvändiga tillstånd, vare sig till ytterligare boende utrymme, en mezzanine nivå, eller en verkstad eller studio. Exteriören inkluderar också ett garage, en pool för avkopplande sommardagar, två brunnar, och en 80 m3 cistern, vilket möjliggör en till stor del oberoende vattenförsörjning. En fruktträdgård med fikon, mandel, persika, och plommon träd ytterligare förbättrar överklagandet av denna vackra miljö.

Naturälskare kommer särskilt att uppskatta de många vandringsleder som börjar direkt från fastigheten, leder genom skogar och ängar. Den berömda Camino de Santiago pilgrimsfärden ligger också i närheten, vilket bidrar till den unika karaktären av platsen.

Sérignac är en livlig och välkomnande by som erbjuder en lokal livsmedelsbutik och en restaurang med bar och sommarterrass, samt en grundskola och ett fitnessområde, allt inom gångavstånd. Byn har ett livligt samhällsliv med regelbundna lokala festivaler och konstutställningar. Ett komplett utbud av bekvämligheter, inklusive stormarknader, DIY-butiker och sekundärskolor, kan hittas bara några kilometer bort i Fumel.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en distinkt egenskap som perfekt kombinerar autentisk arkitektonisk charm, konstnärligt arv, och modern komfort i en fredlig men ändå dynamisk och kulturellt rik lantlig miljö.

Pris inklusive förmedlingsavgifter: 425 000 €
Pris exklusive förmedlingsavgifter: 400 944 €
Köparprovision, inklusive skatt: 6%