Villa i Nice, Alpes-Maritimes

Magnifik fastighet med 360° utsikt – Pool – Trädgård + 2 annex Lägenheter Renoverad villa på cirka 221 kvm – Landskapstomt – Infinity pool – Panorama utsikt Be om pris för villan ensam: € 1.900.000 Beläget i en eftertraktad bostadsområde miljö, i absolut lugn och ro och utan utsikt grannar, denna eleganta renoverade villa på cirka 221 kvm av vardagsrum drar nytta av utmärkt naturligt ljus och panoramautsikt sträcker sig till havet.
Det är för närvarande en del av ett större fastighetskomplex som också omfattar två oberoende lägenheter på cirka 68 kvm och 50 kvm. Flera konfigurationer är möjliga för en köpare som endast vill köpa villan, med möjlighet att utföra den nödvändiga indelningen i förväg för att juridiskt och fysiskt separera villan från de två lägenheterna.
Huvudvillan består främst av ett rymligt katedral-stil vardagsrum med öppen spis, mezzanin och havsutsikt, som öppnar upp mot en täckt terrass och trädgården, ett stort öppen plan kök med centrala ön, som kan stängas av, öppna på utomhusområdena, en huvudsvit med havsutsikt, stort duschrum och omklädningsrum, ytterligare två sovrum med duschrum, ett kontor, ett stort tvättrum, tre toaletter, luftkonditionering, solpaneler.
Utomhusområdena inkluderar: en fantastisk oändlighet pool; ett spa; ett fullt utrustat sommarkök; en skuggad terrass under en pergola; en stor anlagd trädgård; en sten outbuilding; en stor källare; ett slutet garage med elfordon laddningspunkt; flera parkeringsplatser.
Flera köpalternativ villa ensam: € 1.900.000 För en köpare som vill dra nytta av ytterligare boendeutrymme, är det också möjligt att överväga köpet av de två oberoende lägenheterna, som representerar cirka 118 kvm extra utrymme, för en ytterligare summa på € 600 000. Hela fastighetskomplexet representerar därför cirka 340 kvm bostadsyta.
De två lägenheterna består av: en 3-rumslägenhet på cirka 68 kvm med uppvärmd veranda, två sovrum, duschrum och WC; en 2-rumslägenhet på cirka 50 kvm som består av ett vardagsrum med öppet kök, ett sovrum och ett duschrum. Var och en har sin egen oberoende tillgång och kan passa en mängd olika användningsområden: familjeboende, gäster, vaktmästare boende eller hyra investering. För närvarande utgör fastigheten en enda fastighet komplex.
Varje separat försäljning av villan eller lägenheterna kommer att kräva att de nödvändiga rättsliga, tekniska och administrativa uppdelning förfaranden i förväg slutförs. Lokalitet fastigheten erbjuder snabb tillgång till Nice med sina viktigaste bekvämligheter: 3 minuter från lokala butiker; 5 minuter från Archet sjukhus; 8 minuter från fakulteten för konst; 10 minuter från motorvägen tillgång, Allianz Riviera och Palais Nikaïa; 12 minuter från Nice Côte d på Azur flygplats; 15 minuter från havet; 17 minuter från Nice centrum.
En fastighet som erbjuder stor flexibilitet i köpet, med möjlighet att anpassa försäljningskonfigurationen till köparens projekt.