Lägenhet i Nice, Alpes-Maritimes

Trädodlare är glada att presentera denna lägenhet till salu och ligger i Nice (06300).

Upptäck denna fantastiska lägenhet korsning 136. 81 m2 lag Carrez, helt renoverad, idealiskt beläget rue Emmanuel-Filibert, bara 30 meter från hamnen i Nice.

Denna lägenhet ligger på andra våningen i en vacker gammal byggnad med väl underhållna gemensamma utrymmen, förför av dess generösa volymer, dess ljusstyrka och kvaliteten på dess renovering.

Lägenheten öppnar upp mot en stor ingång med garderob, distribuerar ett elegant vardagsrum på mer än 38 m2, samt ett oberoende kök på nästan 16 m2, kompletterat med en tvättstuga.

Nattutrymmet består av tre sovrum, inklusive ett större sovrum på mer än 18 m2, ett omklädningsrum, ett badrum med toalett, ett extra badrum och en separat toalett.

En mezzanin på mer än 7 m2 på marken erbjuder extra utrymme som kan ordnas på kontor, läshörn eller lagringsutrymme.

Lägenheten har också tre balkonger, så att du kan njuta fullt ut av den urbana miljön och omedelbar närhet till hamnen.

Ett slutet garage på 14. 90 m2, ligger bara några meter från lägenheten, på den närliggande gatan, kan köpas som en extra kostnad.

Läget är exceptionellt: hamnen, Place du Pin, affärer, restauranger, skolor och transport är inom gångavstånd. Spårvägen kan du snabbt nå Place Garibaldi, stadens centrum, tågstationen och flygplatsen.

Den + av det goda :
- Exceptionellt läge, ca 30 meter från hamnen i Nice
- Fullt renoverad lägenhet
- 136. 81 m2 Carrez lag och 149. 85 m2 på marken
- Mycket trevligt vardagsrum på mer än 38 m2
- Tre sovrum, två rum med vatten och omklädningsrum
- Övergång lägenhet, öst / väst exponering
- Tre balkonger.
- Garage extra kostnad
- Reversibel luftkonditionering
- Senaste enskilda pannan
- Dubbelglas
- Egna och väl underhållna gemensamma delar
- DPE-klass C

Anmärkning:
- Egendomsskatt: skall tillhandahållas
- Årliga löpande kostnader: ska rapporteras
- Individuell gasuppvärmning och reversibel luftkonditionering
- Beräknad årlig energikostnad: mellan 1 130 euro och 1 610 euro per år
- Carrez lagyta: 136,81 m2
- Markyta: 149. 85 m2
- Garage tillkommer: 14,90 m2
- Fastigheten är föremål för status av kondomen
- Det är över hela avloppet.

Konventionell förbrukning: 78 kWhEP/m2. år – klass C
Beräknade utsläpp: 15 kg CO2/m2. år – klass C
Beräknad årlig energikostnad: mellan 1 130 euro och 1 610 euro
Referensår för energipriser: 2021, 2022 och 2023

Försäljningspris: 1 050 000 € inklusive skatt, avgifter för säljaren.

Meddelande som upprättats på redaktionellt ansvar av Sasu inov'You, registrerat hos RSAC i Nice under nr 851 223 610, säte, utan innehav av medel, agerar för sarl abriculturers Immobilier, registrerad under SIREN nr 837 704 584, innehavare av yrkeskort nr CPI 7501 2018 000 025 842, utfärdat av CCMI i Paris ίle-de-France.
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på webbplatsen

Mathilde Martin Ordförande
Rsac trevlig 851 223 610