Lägenhet i Bordeaux, Gironde

Christel milcan din prestigefyllda fastighetskonsult
Duplex med terrasser i hjärtat av en park med träd - Residence stående

I en omsorgsfullt arrangerad vegeterad miljö, denna duplex har ett bekvämt läge tack vare busslinjer 16 och 73 vid foten av bostaden, stationen Caudéran tillgänglig till fots och de närliggande idrottsanläggningar. Området erbjuder en eftertraktad livsmiljö, några minuter från Mériadec och stadens centrum.

Residenset erbjuder en pool helt renoverad 2026, ett slutet garage och en utomhus parkeringsplats. De gemensamma områdena har varit föremål för en ramp och en omförslutning av takterrasserna. En installation för elektrisk laddning station är installerad på varje torg, inklusive i garaget. Condominium accepterar installationen av luftkonditionering block.

Den nyrenoverade duplex erbjuder en privat ingång och direkt tillgång till utsidan. Bottenvåningen har ett kök vardagsrum på ca 55 m2 utökad med en ny trä terrass på 20m2, ett sovrum, ett badrum, en toalett och en tvättstuga. På övervåningen, ett sovrum och ett kontor med utsikt över en terrass samt ett andra badrum utgör natten utrymme.

Nyckelinformation:
Duplex renoverat med egen ingång
Vardagsrum ca 55 m2 + två terrasser
2 sovrum + kontor
Stängt garage utrustat med elbil laddare + utomhus parkering
Kondominiumbassäng
Buss 16 och 73 Caudéran tågstation till fots
Senaste arbetet:Renovering av poolen stränder, installation av två sol duschar, härjning, tätning, elbil laddningsterminaler.

DPE: D – växthusgaser: D

Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 1771 och 2450 euro indexerade till år 2021.

Samägande av 51 bostadsplatser och 70 parkeringsplatser

Månadsavgifter exklusive uppvärmning och varmvatten på 3000 euro per år.

Pris på 465 000 euro avgifter ingår. Avgiftsköpare på 17 000 euro

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Christel Milcan på 0609826249 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Christel Milcan som agerar som handelsagent registrerad hos RSAC bordeaux 898663455 med privata ägare, med en huvudstad på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på byggnader och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civilrättsliga försäkring av galian-smabtp nr 28137. J

Uppdrag ref : 470042 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt. (3. 79% avgifter inkl. skatt som betalas av köparen.)
Delägarskap av 121 objekt - 51 av dem är hemma tomter.

Årliga avgifter: 3240 euro.
Christel milcan (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: bordeaux 898663455 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr