Villa i Toulon, Var

Mycket sällsynt på höjden av Toulon havsutsikt

Martins Frédéric erbjuder detta till salu; modern villa med panoramautsikt över hamnen
Hus på ca 137 m2
Ett privilegierat tal, en enastående utsikt och en konst att leva inför utsidan.

I en av de eftertraktade områdena i Toulon West? De 4 Chemins, upptäck denna eleganta renoverade villa, som erbjuder cirka 137 m2 boende i hjärtat av en lugn och bevarad bostadsmiljö.

Dess södra exponering och dess många öppningar gör det möjligt att generöst bjuda in ljuset till boplatserna, samtidigt som det erbjuder ett utmärkt perspektiv på Toulons hamn.

Villan öppnar upp mot ett receptionsrum på ca 60 m2, luftkonditionerat och sublimerat av en öppen spis. En varm och vänlig plats, vida öppen mot terrassen, poolen och havsutsikten.

Köket, perfekt möblerat och utrustat, har en angränsande skafferi / utrustning butik, för mer funktionalitet på en daglig basis.

På övervåningen består nattutrymmet av 3 sovrum på ca 11 m2 med förvaring, kompletterat med ett badrum och en toalett.

En utomhus tanke att njuta

Fastigheten ligger på en tomt på 540 m2 helt stängd och försiktigt trädbevuxen, och erbjuder en riktig relaxavdelning.

Poolen och terrasserna, idealiskt orienterade mot utsikten, skapar en privilegierad miljö för att njuta av soliga dagar, ta emot eller helt enkelt överväga Toulons hamn.

Fördelar

* Obehindrad utsikt över havet och Toulons vik
* Pool
* Vardagsrum på ca 60 m2
* 3 sovrum
* Reversibel luftkonditionering
Brandplats
* Dubbelglas
* Anpassat kök
* Celligare / Tvätt
* Garage kommunicera med villan
* Grottor
* Privat parkering
* Instängd och trädbevuxen mark
* Sydlig exponering

Fastighetsskatt: 2,154 euro
Årliga kostnader: 250 euro
Lotteri av 7 partier

En egendom som är utspridd

Havsutsikt, volymer, pool och privilegierad miljö: denna villa uppfyller kriterierna för en huvudbostad samt för en kvalitetsfamiljefastighet.

Pris 680 000 euro h a i

Dpe b 99 Ordförande
GHG A 3
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 1500 EUR och 2200 EUR indexerade under åren 2021, 2022 och 2023 (eller endast 2021) (om boende F eller G "Bostäder med överdriven energiförbrukning: klass F eller G")
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Martins frédéric på 0769284013 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Frédéric Martins, som agerar under status som handelsagent registrerad hos rsac draguignan 753 895 341 från privata fastigheter, med en huvudstad på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow konto n°30932508467 bpa helgon-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civil ansvarsförsäkring av galian-smabtp. nr. av polisen RCP_01_28137J.
Uppdrag ref:473697- Den professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.

Frédéric Martins (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: draguignan 753 895 341 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr