Villa i Carcassonne, Aude

Kom och upptäck denna vackra arkitekts hus byggt 1989 och utveckla en levande yta på ca 160 m2, belägen på en trädbevuxen tomt på 2.307 m2.
Idealiskt beläget i omedelbar närhet av Cavayèresjön, har det en lugn miljö, utan vis-à-vis, i ett särskilt eftertraktat område.

Från ingången kommer du att förföras av en vänlig plats inklusive en matsal med öppet kök, fullt utrustade och möblerade.
En nedre halvplan leder till ett rymligt vardagsrum mycket ljust utrustat med en eldstad insats, som erbjuder en vacker takhöjd och direkt tillgång till en helt glaserad veranda uteplats, perfekt för att njuta av ljuset året runt.

På övre våningen har huset tre rymliga sovrum, ett badrum med dubbla handfat och italiensk dusch, en separat toalett med handbrickor, samt en tvättstuga med en fönsterdörr med utsikt över utsidan.
En mezzanine kompletterar denna våning och erbjuder många möjligheter till layout: kontor, läsområde eller relaxavdelning, enligt dina önskemål.

Ett bakre kök ger direkt tillgång till ett garage på ca 33 m2.

Utanför kommer du att njuta av en vacker anlagd och trädbevuxen trädgård, en fristad av fred, med en pool på 9,50 x 4,50 m med romersk trappa. Poolen är gjord av harts och fungerar klor.

När det gäller förmåner:
- Reversibel luftkonditionering
-Elektriska radiatorer i rummen
-Dubbel glasering träbruk
-Rullande hjul, inklusive några elektriska
- Ny pelletsspis

En sällsynt god sak i en privilegierad miljö, att upptäckas utan dröjsmål.

Avgift: 3,100 euro

Jag står till ert förfogande för ytterligare information.

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Myriam Olivares på 06. 41. 52. 37. 87 eller via e-post på
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.

Pris: 369 000 euro Hedersbyrå för försäljning

Klass B-GES A.
Beräknad genomsnittlig årlig energiförbrukning för standardanvändning baserad på energipriser för år 2023: mellan 1 480 euro och 2 020 euro.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Myriam Olivares i egenskap av handelsagent registrerad hos RSAC 50049501500041 med privata fastigheter, med ett kapital på 40 000 euro, zac ferré ek - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. visitkort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga försäkring av MMA Entreprise nr 120. 137. 405

Uppdrag ref : 466245 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.

Myriam olivares (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: 500495015 madonne - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr