Villa i Saint-André-de-l'Eure, Eure

Exceptionell fastighet på 180 m2 och dess 90 m2 gästhus.

Kom och besök denna vackra fastighet ligger 10 minuter från Saint André de l'Eure med snabb tillgång till RN154 riktning Dreux, Rouen eller Paris.

Byggt på en tomt på nästan 3500 m2, upptäck ett huvudhus på 180 m2 i oklanderligt skick och dess 90 m2 gästhus.

Den första erbjuder en elegant ingång, ett ljust fullt utrustat kök med sin centrala ilot och direkt tillgång till terrassen, en vacker matsal vardagsrum med Godin vedspis, ett stort sovrum, ett modernt och funktionellt duschrum, en tvättstuga / klädrum och en separat toalett med tvätta händer. Dessutom, bottenvåningen erbjuder ett tekniskt rum med direkt tillgång till huset och garaget.
På övervåningen, en vacker landning tjänar ett sovrum, en vatten punkt, och ett mycket stort kontor på 40 m2 med balkong med utsikt över trädgården. (möjlighet att skapa två sovrum där)
Och om detta inte är tillräckligt, kan en vind på 70 m2 fortfarande monteras ut.

När det gäller pensionatet, all komfort erbjuds på en nivå: Entré, stort vardagsrum på 40 m2 med sitt utrustade och utrustade kök och direkt tillgång till sin privata trädgård. Ett sovrum på 14 m2, och ett duschrum med toalett kompletterar bottenvåningen.
Golvet i detta andra hus erbjuder ett stort sovrum på 17 m2 och en liten vind utrymme. Stängd trädgård och privat tillgång! (luft-bnb eller långsiktig hyra möjligt)

Men det är inte allt, denna magnifika egendom erbjuder också ett stort garage med verkstad på mer än 200 m2, en utbyggnad med sin brödugn, och en magnifik uppvärmd pool på 10 m X 5 m, skyddad av sin infällbara kupol och utan någon vis-à-vis.

Hela denna fastighet har ett anmärkningsvärt allmäntillstånd, ett noggrant underhåll med kvalitetsmaterial.

Vill du leva en fastighetskärlek? Kontakta Aurélien bidault för att organisera ett besök!
Hem video länkad till tillkännagivandet

Huvudhus för DPE: klass D GES: klass B
Beräknad genomsnittlig årlig energiförbrukning för standardanvändning baserad på genomsnittliga energipriser indexerade under åren 2021-2022-2023: mellan 2644 euro och 3576 euro.

Gästhus för DPE: klass E GES: klass B
Beräknad genomsnittlig årlig energiförbrukning för standardanvändning baserad på genomsnittliga energipriser indexerade under åren 2021-2022-2023: mellan 1953 och 2643 euro.

PRIS: 510 000 euro (avgifter som betalas av säljaren).

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Aurélien bidault på 0619111741 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Aurélien bidault agerar under status som handelsagent registrerad hos Evreux rsac 853 390 110 med privata ägare, med en kapital på 44 920 euro, zac ek ferré - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civilrättsliga försäkring av galian-smabtp nr 28137. J

Uppdrag ref : 470368ABI - De professionella garantier och säkrar din fastighet projekt.

Aurélien bidault (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: evreux 853 390 110

Aurelien bidault (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: evreux 853 390 110 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr