Villa i Nice, Alpes-Maritimes

Nyrenoverad villa Provençal i Nice Saint Pancrace, som erbjuder 216 kvm vardagsrum och högkvalitativa bekvämligheter i en exceptionell miljö. Ljus och väl utformad, denna fastighet består av en huvudlägenhet på två nivåer, inklusive: 4 sovrum, var och en med sitt eget duschrum, ett rymligt och ljust vardagsrum, och ett modernt, funktionellt kök. Dessutom finns det: ett separat gästrum, perfekt för privat boende, och en studio lägenhet, som för närvarande hyrs ut, ger hyresintäkter.
Utanför, kommer du att njuta av en minutiöst underhållen anlagd trädgård, en terrass i västerläge perfekt för soliga kvällar, och en uppvärmd pool för året runt komfort. Fastigheten har också 5 parkeringsplatser, en verklig tillgång, och en källare. En idealisk egendom för en stor familj eller ett projekt som kombinerar en primär bostad och hyresinvesteringar.Loï TUAZ 33 6 98 48 86 61 Pris: EUR1,140,000 inklusive förmedlingsavgifter betalas av köparen, vilket motsvarar 5. 07% av priset (55.000 euro).
Energicertifikat (EPC): D-247 och utsläpp av växthusgaser (GHG): D-36. Beräknade årliga energikostnader för standardanvändning: mellan 3,678 och 5,382 euro indexerad från och med den 1 januari 2021. För att arrangera en visning och diskutera ditt projekt, vänligen kontakta Loï TUAZ på 33 6 98 48 86 61 eller via e-post på . I enlighet med artikel L. 561. 5 i den franska monetära och finansiella koden, kommer du att behöva presentera identifiering för att ordna en visning.
Denna annons skrevs under redaktionellt ansvar av Loï TUAZ, i egenskap av registrerad försäljningsagent (rsac cannes 887620391) för sas proprietes privees, med ett kapital på 44,920 euro, beläget på zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040 euro, RCS Nantes. Yrkeslicens för fastighets- och affärstransaktioner (T) och fastighetsförvaltning (G) nr. CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry.
Escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för EUR2.000.000 för T och EUR120.000 för G. Professional ansvarsförsäkring genom galian-smabtp politik nr. 28137. J Mandate ref: 447085 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt. (4. 74 % avgifter inkl. moms på köparens bekostnad.)