Villa i Dunkerque, Nord

På staden Saint Pol sur Mer!
Hus "belgolv" såld hyrd
Hyresåtergång på avtalad tid!
Investera lugnt!
PRISER; 125,999 euro hai
Försäljningsavgifter (5,990)
Detta hus säljs med hyresgäst på plats, finns i flera år:
Tillförlitlig profil, bra betalare, och alltid på tiden för hyra och respekt för platsen.
Med andra ord:
Ingen stress för din hyra, arbete är redan gjort.
Det goda med några få ord (och några kvadratmeter):
Omkring 120 m2 bostadsyta
Delad på 3 brickor på ± 40 m2 vardera
Garage (avslutad för att svänga runt till park)
Sydvästlig exponerad trädgård (solen har sina vanor)
4 sovrum, ljust vardagsrum, separat kök
Badrum + separat toalett
Platt tak i Derbinum (det finns inte)
Den rör sig inte, den är solid.
Med en bredd av mer än 30 cm men högst 30 cm:
Stort rum perfekt för sommarkök, spelrum eller?
Teknisk information:
Uppvärmning och varmvatten med gas (3 års panna)
DPE : E/GHG : E
Tillgänglig energirevision
Fastighetsskatt: 1 200 euro/år
Investeringar
Hus som för närvarande hyrs 780 euro/månad
Omedelbara hyresintäkter vid förvärv
Bruttoavkastningen uppskattas till 7. 4%
alla utan uthyrning för att planera!
En lönsam, pålitlig och redan fungerande produkt, perfekt för investerare som söker en säker investering med värderingsmöjligheter.
Och om inte?
Ett hus "bel étage", en trevlig hyresgäst, sol på trädgården, betong under fötterna och ge i fickan?
Det skulle bara finnas lite kaffe kvar för att diskutera det, eller hur?
Är det en bra avkastning för en investerare?
Ja, det är intressant, av flera skäl:
Bruttoavkastning > 7%:
Detta överstiger det franska genomsnittet, som ofta ligger mellan 3 och 6 procent, särskilt i tätorter eller spända områden.
Hyresgäst på plats i flera år:
Detta är fortfarande lugnande. Ingen omedelbar uthyrning ledig. Intäkter redan pågår. Och framför allt är det mycket bra betalare, ingen stress!
Nyckelinvesteringar:
Ingen husrannsakan vid köptillfället? Bra poäng för passiva investerare.
Rimlig inträdesbiljett (< 130.000 euro):
Detta pris öppnar möjligheten för privata investerare,
De första investerarna eller de som vill diversifiera.
Jag kan prata om det.
Presentera fastigheten, hyreshandlingarna
Och följ med dig i denna vackra investering.
Dpe e r in
Ges e
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 2130 och 2930 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Romain vandenbussche på 0785462299 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Romain vandenbussche som agerar som handelsagent registrerad hos RSAC 850678897 rsac dunkerque med privata ägare, med en huvudstad på 44 920 euro, zac ferré ek - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow konto n°30932508467 bpa helgon-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civil ansvarsförsäkring av galian-smabtp nr 28137. J
Uppdrag ref : 449557- Den professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.

Romain vandenbussche (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: 850678897 rsac dunkerque - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr