Villa i Carcassonne, Aude

Charmigt hus ? Gammal vinkällare, komplett renovering med pool, gym och garage/ Bruno vuillemin: +33 (0)6. 38. 50. 27. 17/ Ett kort avstånd från Carcassonne, eftersökt by, i dominerande ställning, utan vis-à-vis, har denna tidigare vinkällare helt omfördelats och renoverats av byggföretaget av de nuvarande ägarna.

Det erbjuder 403kvm av vardagsrum på en sluten mark och utan vis-à-vis av 956kvm. De olika vardagsrum, reception rum, gym och uteplats rama en 10. 00m x 4. 00m skrov pool, klorbehandling, säkras av en elektrisk jalusier. En samlingstank begravd ger 15. 000 liter regnvatten för trädgårdsarbete och pool.

2 dubbla garage slutföra uppsättningen.

Den består av följande:
Bottenplan
* Stor entré hall * WC och gäst tvättställ * Hall med dressing * Tvätt/Lingerie * Kök möblerade hantverk och utrustade high-end * Vardagsrum, TV-rum direkt tillgång till terrass pool * Bibliotek, Office * Master sovrum med dressing, SDE och WC och dess egen uteplats * Sommar lounge, vik fönster galandage, utrustad med sin vedspis, sommar kök och vinkällare, direkt tillgång till poolen * Gym utrustad med ett spa, badrum och toalett

NIVÅ 1
2 tillgång via oberoende trappa:
Tillgång 1: * Ett stort vardagsrum som för närvarande fungerar som ett spelrum, ett medierum och ett sovrum, kompletterat med ett oberoende rum. Setet kan enkelt slutföras i stora sovrum, se i oberoende lägenhet.
Tillgång 2: * Stor landning * 3 sovrum * Badrum, dusch och dubbel handfat * Dressing rum

Alla öppningar är gjorda av aluminium av hög kvalitet, dubbelglas. Värmeingången tillhandahålls av en luft/WATER värmepump genom ett värme- och kylgolv.
Kvalitet på konstruktion, material som används, professionell renovering, arkitektonisk originalitet, läge, energiklassificering i dubbel A, enkel underhåll, gör denna byggnad en sällsynt egendom på Carcassonne bassäng.

Materport uppslukande virtuell tur och MAP är tillgängliga på begäran.

Pris: 1 045 000 euro varav 45 000 euro i avgifter inklusive skatter (4. 50%) inkluderade Köparens avgift, eller 1 000 000 euro exklusive avgifter.
ECD: Klass A – GHG: Klass A. Beräknad genomsnittlig årlig energiförbrukning för standardanvändning baserad på energipriser 2021: mellan 790 och 1,150 euro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Bruno vuillemin, som är handelsagent och registrerad hos SFCR med nummer 539 365 676
Uppdrag: 361423 / De professionella garantierna och säkrar ditt fastighetsprojekt.
Sas proprietes privees/ZAC du chêne ferré/ 44 allée des cinq continents 44120 vertou, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCMI Nantes St Nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.50 % avgifter inkl. moms på köparens bekostnad.)