Villa i Cortegaca, Aveiro (distrikt)

Fastigheter med två hus och 3,639 m2 mark i Cortegaça

En unik fastighet, med två bostäder, gott om uterum och flera möjligheter till användning, i ett privilegierat läge mellan landsbygd och hav.

Fullt muromgärdad och belägen på en tomt på 3,639 m2, erbjuder denna fastighet avskildhet, lugn och en mångsidighet som är svår att hitta. Det är en utmärkt lösning för en stor eller multigenerationell familj, för dem som vill kombinera boende med en professionell verksamhet, eller för dem som vill dra nytta av inkomstpotentialen i det andra huset.

Huset är fördelat på två våningar och erbjuder rymliga, ljusa och funktionella rum.

På bottenvåningen finns ett kök integrerat i en generös öppen planlösning, en entréhall öppen mot vardagsrummet, en oberoende matsal, ett kontor och ett badrum.

På övre våningen finns två sviter, båda med ett fullt badrum, och två ytterligare sovrum. En av sviterna har ett rymligt omklädningsrum som, på grund av sin storlek och layout, också kan användas som ett självständigt sovrum.

Balkongen på denna våning erbjuder en trevlig havsutsikt.

Som stöd för huvudbyggnaden finns det också en annex med tvättstuga och en grillplats, perfekt för utomhus måltider och sammankomster.

Den andra bostaden tillåter oberoende användning och består av en svit, ett extra sovrum, två badrum och ett vardagsrum och kök med öppen planlösning.

Vardagsrummet ansluter till ett trevligt glaserat solrum, vilket ger en ljus, skyddad plats att njuta av året runt. Genom solrummet, fås tillgång till ett kontor, skapa ett privat område för arbete eller studier.

Denna bostad har också en liten tvättstuga utomhus och ett studio/ateljérum med olika användningsområden.

Dess layout gör den särskilt lämplig för värdfamilj eller gäster med större integritet, skapa ett oberoende område för en annan generation, eller utveckla en kompletterande inkomstlösning.

Fastigheten har också en fristående verkstad/studio, utrustad med ett servicebadrum. Detta utrymme kan fortsätta med sin nuvarande användning eller anpassas till en kreativ studio, ett professionellt område, en fritidszon, eller stöd utrymme för husen.

Totalt erbjuder fastigheten:

Sex funktionella sovrum, varav tre är eget badrum;
Möjlighet att skapa ett sjunde sovrum;
Två kontor.
Två kök.
Sex badrum, inklusive servicebadrummet.
Glaserat solrum.
Studio/satellitrum och oberoende verkstad/studio.
Två tvättplatser.
Grillplats.
Olika förvarings- och stödutrymmen.
Land och fruktträdgård

Marken, rymlig, platt och anlagd, gör det möjligt att skapa olika utomhusmiljöer och ständig kontakt med naturen.

Den innehåller en varierad fruktträdgård, med päron, apelsin, mandarin, persimon, äpple och plommonträd, ett citronträd och en kiwiranka.

Fastigheten har också en avtagbar pool och plats ovan jord för att utveckla ny trädgård, fritid eller odlingsområden.

Kombinationen av de två bostäderna, marken och de olika extra utrymmena öppnar upp olika möjligheter:

Bostäder för en stor eller multigenerationell familj.
Huvudbostad med inkomster från det andra huset.
Bostäder med kontors-, studio- eller yrkesutrymmen.
Kortfristig uthyrning eller naturturism.
Retreats, workshops och hälsoupplevelser.

Det ligger i Cortegaça, kommunen Ovar, och har god tillgång och ett strategiskt läge:

Cortegaça Beach ca 4. 3 km bort, ca 8 minuters bilresa;
Ca 2 minuter från A29-motorvägen.
Porto ca 27 km bort, ca 26 minuter;
Francisco Sá Carneiro flygplats ca 38 km bort, ca 32 minuter.

En enastående möjlighet för dem som söker två bostäder på samma fastighet, gott om mark, avskildhet, havsutsikt och stark bostads-, yrkes- eller inkomstpotential.
Energiklassning: D
#ref:00668FR-1