Lägenhet i Nice, Alpes-Maritimes

Abriculteurs presenterar gärna denna studio till salu i Nice (06000).

Upptäck denna 29. 9 m2 Carrez-law duplex studio, idealiskt beläget i hjärtat av Nice, på Place Masséna, i en vacker period Niçois byggnad.

Lägenheten ligger på andra våningen och har tillgång till hiss. Den renoverades nyligen och är i mycket gott skick.

Det öppnar sig mot en trevlig vardagsrum med ett öppet kök, gott om förvaring och ett fönster utan utsikt grannar. Dubbelglas och luftkonditionering ger välkommen vardagskomfort. Detta golv har också en separat toalett.

En trappa leder till sovplatsen, bestående av ett sovrum, ett omklädningsrum och ett duschrum. En liten tvättstuga ger också utrymme för en tvättmaskin.

En av fastighetens viktigaste tillgångar är dess läge: njuta av en central adress bara några steg från butiker, restauranger och kollektivtrafik, liksom Old Nice, Promenade des Anglais och alla bekvämligheter i stadens centrum.

Fastigheten kan vara lämplig som en primärbostad, en pied-à-terre eller en hyresinvestering. Potentiella långsiktiga hyresintäkter uppskattas till cirka 800 euro per månad, exklusive serviceavgifter.

Egenskapens höjdpunkter:

- Exceptionellt läge i hjärtat av Nice
- Nyrenoverad lägenhet
- Duplex layout
- Luftkonditionering
- Dubbelglas
- Hiss
- Låga avgifter för kondomer
- Uthyrningsmöjligheter

Observera:

- Carrez golvyta: 29. 9 m2
- Avgifter för reguljär trafik: ca 62 euro/månad, eller cirka 744 euro/år
- Uppvärmning: individuell elektrisk
- Varmt vatten: individuell elektrisk
- Fastigheten är en del av ett bostadshus.

Standardenergiförbrukning: 194 kWhEP/m2/år – klass C
Uppskattade utsläpp: 5 kg CO2/m2/år – klass A
Beräknade årliga energikostnader: mellan 420 och 568 euro

Försäljningspris: 280.000 € inklusive skatt
Abriculteurs' avgifter som skall betalas av säljaren.

Förteckning som utarbetats under redaktionellt ansvar av Sasu inov'You, registrerad i Nice Trade and Companies Register (RSAC) under nr 851 223 610, säte, innehar inga medel, agerar för sarl abriculteurs Immobilier, registrerad under SIREN nr 837 704 584, innehavare av yrkeslicens nr CPI 7501 2018 000 025 842, utfärdat av Paris ίle-de-France Chamber of Commerce and Industry.