Nybyggd villa i Roca Llisa, Ibiza

Vår listning "Villa Poseidon" ligger i ett lugnt hörn av det privata bostadsområdet i Roca Llisa, nära Ibizas golfbana och inte långt från städerna Santa Eulalia och Ibiza Town. Byggandet av lyxvillan med 5 sovrum har påbörjats i slutet av 2024 och den kommer att vara klar sommaren 2027.

Förutom att vara i ett utmärkt läge och erbjuder vacker havsutsikt, är villan designad av en prisbelönt arkitektur och designstudio och kommer att ha 5 andra liknande designade villa som grannar.

Tillträde, parkering och entré

Från Ibiza Town tar det ca 15 minuter att köra till villan. När du anländer till fastigheten, finns det 2 täckta parkeringsplatser vid ingången till villan.

Från den täckta parkeringen, en hiss tar dig till nivån i vardagsrummet.

Tomten på ca 1. 300 m2 är helt inhägnad.

Översta våningen

Denna våning är tillägnad dagdelen, erbjuder ett öppet kök, ett vardagsrum och en matsal, alla erbjuder fantastisk utsikt över poolen, havet, och skogen.

Den rikliga terrassen framför denna våning är utsträckt till en "våtzon" som omger 40 m2 poolen.

På samma våning har vi också ett gästbadrum och trappan till sovrummen.

Nedre våningen

På denna våning har vi 5 sovrum, 4 identiska sovrum med badrum och i slutet av hallen 1 stort sovrum med eget badrum.

Alla sovrum har vacker utsikt och direkt tillgång till terrassen framför.

På denna nivå hittar vi också tvättstugan.

Exteriör/trädgård

Fastigheten ligger på en sluttning och har inte mycket trädgård, så underhåll är minimal, men varje rum har sin egen terrass.

De olika terrasserna erbjuder vacker havsutsikt och bra utomhus utrymme för att koppla av eller underhålla gäster eller familj.

Teknisk utrustning

Fastigheten levereras med el från det offentliga nätet. Vattnet kommer från den privata leverantören av bostadsområdet. Ett centralt luftkonditioneringssystem (varmt/kallt) och golvvärme kommer att drivas av ett aerotermiskt system för att ge uppvärmning på vintern, kyla på sommaren och varmt vatten året runt genom att extrahera den omgivande energin som finns i luften genom en termodynamisk cykel.

När det gäller den nya förordningen om användningen av vatten, kommer villan att vara fullt förberedd för den nya lagen, eftersom den redan har 2 cisterner: en 50 m3 avlagring av regnvatten för bevattning samt en 15m3 vattendepå som reserv vid stängning av vattenförsörjning

Anslutningen till fiberoptiken är också garanterad i Roca Llisa.

Plats, utsikt och orientering

Villan ligger på östra kusten av ön Ibiza, i det privata bostadsområdet Roca Llisa. Orienteringen av huset är öst/norröst. Utsikten från huset är mot de gröna kullarna och Medelhavet.

Prissättning

Villa Poseidon är till salu för 6, 250, 000 € plus moms (10%)

Bortsett från karet finns det också stämpelskatt att betala, vilket är cirka 2%.

De totala skatterna, cirka 12 % på försäljningspriset, är jämförbara med de skatter (ITP) som skulle betalas på en begagnad villa i en liknande prisklass.

Idealisk för

Villan är idealisk för dem som letar efter en vacker, modern, ny konstruktion minimal design villa med havsutsikt. Den privata och säkra samhället erbjuder en hel del säkerhet och avskildhet. Golfare kan vara mycket intresserade av att golfbanan ligger bara 5 minuters bilresa bort.

Missa inte denna möjlighet och boka tid för en visning. Vi erbjuder även virtuella turer på begäran. Kontakta oss idag för att begära en visning eller mer information per telefon: + 34 971 19 04 55, via e-post: eller genom att fylla i kontaktformuläret nedan.

Informationen som lämnas om denna fastighet är endast till för vägledning och har erhållits från de källor som är tillgängliga för myndigheten vid tidpunkten för dess registrering. Dock kan dess riktighet inte garanteras, och du rekommenderas att kontrollera alla detaljer innan du gör något åtagande.