Troba la casa dels teus somnis a França

Sí, els estrangers poden comprar propietat a França. No obstant això, la compra d'una propietat no atorga el dret de residència, de manera que cal sol·licitar un visat de residència per separat.

Les propietats més econòmiques a França es poden trobar a les regions de l'interior, especialment a les àrees centrals que formen part del Centre-Val de Loire i Bourgogne-Franche-Comté. No obstant això, per a molts compradors de propietats, les zones costaneres són molt atractives i les millors àrees costaneres amb una bona relació qualitat-preu es troben a l'Alta Normandia i a l'est de Pays de la Loire.

El preu mitjà sol·licitat per una propietat a França és actualment de 275.000 €.

Un dels principals obstacles en la compra d'una propietat a França és no estar familiaritzat amb el procés, la llei i els aspectes legals, per la qual cosa sempre és recomanable investigar, dur a terme una diligència deguda exhaustiva i comptar amb un equip experimentat. Si canvieu moneda, és important considerar les opcions el més aviat possible per reduir el risc de pèrdua de diners en la transacció.

L'impost immobiliari a França s'aplica només a les propietats que no són la vostra residència principal, tant si sou resident com si no. Les segones residències i les propietats que llogueu estan subjectes a l'impost immobiliari. Si llogueu una propietat, l'impost immobiliari es calcularà segons el valor del lloguer. L'impost de patrimoni es cobra per una propietat en base al seu valor i afecta a les propietats amb un valor de 800.000 € o més.

Després d'haver estat a França durant 90 dies en un període de 180 dies, cal sol·licitar un visat d'estada de llarga durada, independentment de la vostra nacionalitat. Permanèixer a França més de 90 dies sense un visat d'estada de llarga durada vàlid significarà que esteu sobrepassant el període sense visat i podeu rebre una multa o ser deportats.

Sí, podeu fer-ho. No obstant això, els ciutadans no pertanyents a la UE que planegen jubilar-se a França hauran de sol·licitar un visat d'estada de llarga durada. Els ciutadans de la UE, els països de l'EEE i Suïssa no necessiten un visat. Els ciutadans no pertanyents a la UE poden sol·licitar en línia a través del lloc web France-Visas o mitjançant el consolat francès al país de residència. És recomanable iniciar el procés de sol·licitud no abans de tres mesos abans de la data prevista d'arribada a França.

No, lamentablement França no té un visat que ofereixi residència per la compra d'una propietat per sobre d'un valor determinat, a diferència d'altres destinacions europees. Cal sol·licitar la residència per separat de la compra de la propietat.

Hi ha un impost de transferència de propietat a França, conegut com a "Impôt de mutation ou Droits de mutation", que és similar a un impost de segells i sol ser al voltant del 4-5 % del preu de la propietat, i sovint està inclòs en les despeses del notari, "frais de notaire". Si compreu una nova propietat a França, els costos inclouran impostos de registre i taxes del 2 %, a més de l'IVA al voltant del 20 %. Si contracteu una hipoteca, és possible que també hagueu de pagar l'impost hipotecari, "Taxe de publicité foncière".

Sí, a França hi ha un impost de transferència de propietat que és similar a un impost de segells i sol ser al voltant del 4-5 % del preu. Forma part de les despeses del notari, "frais de notaire", i sovint es combina amb altres taxes per formar una suma global.