Lejlighed i La Clayette, Saone-et-Loire

Bymidte bygning med kommercielle lokaler

Thibault reynes / Real Estate Forhandler rsac n° 921113031 de Roanne / / 06. 89. 15. 95. 41
Storslået rapport bygning i centrum af La Clayette

Invester i en fast ejendom tilbyder enestående potentiale!

Denne bygning er en sjælden mulighed, beliggende i hjertet af La Clayette, tilbyder et samlet nuværende areal på 330 m2 spredt over tre etager.

I stueetagen, en rummelig forretning på 110 m2, ideelt beliggende for at tiltrække et varieret kundekreds.
På første sal kombinerer to lejligheder på henholdsvis 45 m2 og 64 m2 komfort og ro.
På anden sal, to lejligheder på 45 m2 og 62 m2, tilbyder lyse og behagelige opholdsrum og tilbyder en smuk udsigt over landskabet.
Klæberne er konvertible med mulighed for at udvide til at skabe yderligere to boligenheder og øge udlejningspotentialet.

Også hvælvede kældre af bemærkelsesværdig skønhed og autenticitet giver et stærkt potentiale for professionel aktivitet, især som vingård.

Løbende lejeindtægter på € 1.600 (Alle lokaler er i øjeblikket lejet undtagen en T3 lejlighed på første sal)

Gas opvarmning er kollektivt for de fire lejligheder (290€ månedligt) og virksomheden nyder godt af uafhængig gas opvarmning.

Med hensyn til de fælles områder, gulve og trapper er lavet af skåret sten tilføje en usædvanlig charme til denne bygning.

OPNÅET REVISION
Bruttoudbytte mellem 6 og 8%

Gå ikke glip af denne unikke mulighed for at erhverve en karakter bygning i hjertet af La Clayette.

T2 1. sal: Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1040 euro og 1450 euro for referenceåret 2021
1 . etage: Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1270 euro og 1750 euro for referenceåret 2021
T2 2 .: Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1160 euro og 1620 euro for referenceåret 2021
T3 2 .: Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1550 euro og 2130 euro for referenceåret 2021