Landsbyhus i Lourmarin, Vaucluse

I hjertet af landsbyen Lourmarin, 30 minutter fra Aix-en-Provence, Terres et Toits immobilier inviterer dig til at opdage denne smukke landsby hus af karakter sikrer charme og ro, beliggende på omvej af en lille gade, der fører til en af de smukkeste og mytiske pladser i regionen.
Set på tre niveauer, renoveret gennem de sidste par år, har denne smukke stendækket bygning et opholdsområde på 118 m2.
Ovenpå, vil du opdage den vigtigste bolig arrangeret på to niveauer.
Den første tilbyder en indgang direkte med udsigt over et overfyldt autentisk køkken serverer en smuk veranda på 8,22 m2 tilbyder adgang til en terrasse på 5, 5 m2. Stadig fra køkkenet, vil du få adgang til en smuk stue med udsatte bjælker på en overflade på 30 m2 tilbyder komfort af en smuk pejs med indsats til dine vinteraftener.
Ovenpå, altid markeret med sin ægthed, har huset to smukke soveværelser, et charmerende badeværelse, et vaskerum og et separat toilet.
Den smukke overraskelse på denne etage: adgang til en tagterrasse med en beroligende og betagende udsigt over den smukke nisse samt på klokketårnet i kirken Saint André, ideel til dine lange sommeraftener.
I stueetagen med deres uafhængige adgang:
- Et dejligt værelse/værksted på 11, 5 m2 enten for at udføre en kommerciel aktivitet eller for at gøre det til et dejligt kontor.
- Du kan også modtage dine venner, familie eller endda deltage i en sæsonbestemt aktivitet ved eksistensen af et charmerende gæsteværelse på mere end 15 m2 med sit private badeværelse.
Til sidst supplerer en kælder huset.
Et par skridt fra huset, en adgang til en fælles park stillet til rådighed for indbyggerne både for bøger og beluftning, samt at udvide linned til den friske luft. En plads ikke ubetydelig med hensyn til den ekstra livskvalitet, som det bringer til denne erhvervelse. En grøn indstilling, fyldt med skønhed af sit vaskehus og dens udsigt på slottet.
Uanset om du er på udkig efter dit vigtigste hjem eller en Pied-à-terre, er dette hus ideel til at nyde lokale butikker, restauranter, 'Ja' festival eller bare gå gennem de maleriske gader i Lourmarin.
Vores mening om ejendommen: charme og autenticitet garanteret, intet arbejde, der skal planlægges, muligheden for at generere lejeindtægter ved tilstedeværelsen af et værelse samt et gæsteværelse.
Medejerskab bestående af 2 partier
Ingen medejerskabsafgift.
Pris 395 000 euro ttc (Salgsgebyrer)
Dato for energidiagnose: 08/11/2023
Energiklasse: Primært energiforbrug: 387 kWh/m2/år / gasemission: 12kgco2/m2/år Endeligt energiforbrug: 360 kWh/m2/år Anslåede årlige energiudgifter: mellem 2440 EUR og 3550 EUR om åretGennemsnitlige energipriser indekseret over året: 2021 abonnementer inkluderet
At blive set hurtigt.
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Kontakt: Independent agency Terres et Toits immobilier situé 1 rue des Plantiers 04100 Manosque registreret på RCS 844689944 de Manosque ~ carte professionnel T number CPI 04012019000039 409