Dorfhaus in Lourmarin, Vaucluse

Im Herzen des Dorfes Lourmarin, 30 Minuten von Aix-en-Provence, Terres et Toits immobilier lädt Sie ein, dieses schöne Dorfhaus mit Charakter für Charme und Ruhe zu entdecken, eingebettet in den Umweg einer kleinen Straße, die zu einem der schönsten und mythischen Plätze in der Region führt.
Auf drei Ebenen gelegen, in den letzten Jahren renoviert, hat dieses hübsche steinbedeckte Gebäude eine Wohnfläche von 118 m2.
Im Obergeschoss entdecken Sie die Hauptwohnung, die auf zwei Ebenen angeordnet ist.
Die erste bietet einen Eingang direkt mit Blick auf eine überfließende authentische Küche, die eine schöne Veranda von 8,22 m2 bietet Zugang zu einer Terrasse von 5, 5 m2. Noch von der Küche, werden Sie Zugang zu einem schönen Wohnzimmer mit freiliegenden Balken von einer Fläche von 30 m2 bietet den Komfort eines schönen Kamins mit Einsatz für Ihre Winterabende.
Oben, immer durch seine Authentizität gekennzeichnet, hat das Haus zwei schöne Schlafzimmer, ein charmantes Badezimmer, eine Waschküche und eine separate Toilette.
Die schöne Überraschung dieser Etage: Zugang zu einer Dachterrasse mit einem beruhigenden und atemberaubenden Blick auf den hübschen Glockenturm sowie auf den Glockenturm der Kirche Saint André, ideal für Ihre langen Sommerabende.
Im Erdgeschoss mit eigenem Zugang:
- Ein schönes Zimmer / Werkstatt von 11. 5 m2 entweder um eine kommerzielle Tätigkeit durchzuführen oder um es zu einem schönen Büro zu machen.
- Sie können auch Ihre Freunde, Familie oder sogar eine saisonale Aktivität durch die Existenz eines charmanten Gästezimmers von mehr als 15 m2 mit seinem eigenen Bad.
Schließlich ergänzt ein Keller das Vermögen dieses Hauses.
Ein paar Schritte vom Haus entfernt, ein Zugang zu einem Gemeinschaftspark, der den Bewohnern sowohl für Bücher als auch für Belüftung zur Verfügung gestellt wird, sowie um die Wäsche an die frische Luft zu dehnen. Ein Raum, der nicht zu vernachlässigen ist, was die zusätzliche Lebensqualität betrifft, die er zu diesem Erwerb bringt. Ein grüner Rahmen, der von seiner Waschküche und seinem Blick auf das Schloss mit Schönheit erfüllt ist.
Ob Sie nach Ihrem Haupthaus oder einem Pied-à-terre suchen, dieses Haus ist ideal, um lokale Geschäfte, Restaurants, das "Yeah" Festival oder einfach nur einen Spaziergang durch die malerischen Straßen von Lourmarin zu genießen.
Unsere Meinung zur Immobilie: Charme und Authentizität garantiert, keine Arbeit zu planen, die Möglichkeit, Mieteinnahmen durch die Anwesenheit eines Zimmers sowie ein Gästezimmer zu generieren.
Miteigentum aus 2 Losen — kein laufendes Verfahren
Keine Miteigentumsgebühr.
Preis 395 000 Euro ttc (Verkaufsgebühren)
Datum der Energiediagnose : 08/11/2023
Energieklasse : Primärenergieverbrauch : 387 kWh/m2/Jahr / Gasemission : 12kgco2/m2/JahrEndenergieverbrauch : 360 kWh/m2/JahrGeschätzte jährliche Energieausgaben : zwischen 2440 € und 3550 € pro JahrDurchschnittliche Energiepreise indexiert über das Jahr : 2021 Abonnements inbegriffen
Schnell zu sehen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Kontakt : Unabhängige Agentur Terres et Toits immobilier situé 1 rue des Plantiers 04100 Manosque registriert bei RCS 844689944 de Manosque — carte professionnel T Nummer CPI 04012019000039 409