Villa i Benitachell, Alicante-provinsen

Ejendomsoversigt og se analyseDenne nyligt renoverede frontlinje villa i Residencial Palmeras har en af de mest strukturelt privilegerede positioner, der i øjeblikket findes i den sydlige sektor af Cumbre del Sol, den etablerede kystby i Benitachell, beliggende mellem Jávea og Moraira på Costa Blanca Norte. Ejendommen ligger på en forhøjet privat grund på 1.143 m2 placeret direkte over det beskyttede kystlandskab omkring Cala Llebeig.
Denne placering leverer uhindret havudsigt, en høj grad af privatliv, og en syd-sydøst orientering, der maksimerer soleksponering i vintermånederne. Syd-sydøst orientering er en teknisk afgørende faktor for købere, der søger en funktionel år-round bopæl.
De vigtigste boligområder og terrasser modtager stabilt, direkte naturligt lys selv i løbet af januar og februar ~ et karakteristisk, der strukturelt adskiller denne villa fra nord eller nordøst-vendte ejendomme inden for samme urbanisering. Ejendommen tilbyder ca. 650 m2 af den samlede konstrueret overflade, hvoraf 350 m2 omfatter boligareal og næsten 300 m2 svarer til udvendige terrasser fordelt på flere niveauer.
Forholdet mellem de levende områder, terrasserne og havhorisonten skaber et middelhavsboligmiljø, hvis langsigtede værdi er strukturelt vanskelig at kopiere i nye udviklinger. intern distribution og livbarhedVillaen er arrangeret på tværs af tre niveauer med en klar funktionel adskillelse mellem de vigtigste boligområder, gæsteindkvartering og private afslapningsområder.
Dette layout understøtter både permanent familie ophold og udvidet ophold af gæster uden at kompromittere privatlivets fred af enten. Hovedetagen: Rummelig stue med direkte forbindelse til den overdækkede terrasse og pool område, uafhængig spisestue, fuldt udstyret køkken, tre soveværelser, og to badeværelser. Det indvendige layout flyder naturligt mod de udvendige terrasser, hvilket skaber en yderst funktionel indendørs-udendørs overgang, der fungerer særligt godt inden for middelhavsklimaet.
Øvre etage: Ekstra soveværelse med eget badeværelse, adgang til en individuel terrasse, og adgang til solarium. Dette niveau fungerer effektivt som en primær suite, gæstesuite, eller roligt privat område adskilt fra de vigtigste familie aktivitetszoner. Nederste etage: Uafhængig gæstelejlighed bestående af et soveværelse og et badeværelse.
Denne konfiguration er af særlig værdi for købere, der modtager regelmæssige besøg fra familie eller venner, eller til ejere, der kræver en selvstændig boligenhed inden for hovedejendommen. Den overdækkede terrasse fungerer som et beskyttet mellemrum mellem det indre og det ydre, hvilket sikrer komfortabel brug hele det meste af året.
Grillområdet og det uendelige swimmingpool har været placeret strategisk for at maksimere den visuelle forbindelse med det åbne hav og det omkringliggende beskyttede kystlandskab. Prospektive købere bør realistisk forstå, at den forhøjede topografi karakteristiske for Residencial Palmeras involverer trampet udvendig adgang og en skrå gade positionering.
Dette element er en del af den strukturelle identitet, der gør panoramaudsigt over havet og privatlivets fred i ejendommen muligt i første omgang. teknisk effektivitet og bevaring oprindeligt bygget i 2001 og for nylig renoveret, villaen præsenterer en solid samlet bevaring standard med opdaterede finish og velholdte strukturelle betingelser.
Renoveringen har moderniseret ejendommen og samtidig bevaret den funktionelle middelhavsarkitektur, der fortsat er højt værdsat inden for denne modne boligsektor, hvilket bekræfter dens status som en forejet ejendom ved fuld teknisk modenhed. Ejendommen omfatter gulvvarme overalt, hvilket giver stabil termisk komfort i vintersæsonen. Aircondition enheder installeret i stuen og soveværelser sikrer klimastyring i de varmere sommermåneder.
Syd-sydøst orientering bidrager direkte til den samlede energieffektivitet af ejendommen ved naturligt at øge vinteren sol gevinst og reducere indendørs luftfugtighed eksponering. Denne orientering øger også naturlig lysstyrke i hele boligområder på tværs af hele dagen og eliminerer følelsen af sæsonmæssig lukning, der kan påvirke nord-vendte kystnære egenskaber.
Den uendelige swimmingpool integrerer sammenhængende ind i den ophøjede plot positionering og styrker den visuelle kontinuitet mellem terrasserne, havhorisonten og det omkringliggende klippelandskab. Garagen rummer to køretøjer komfortabelt, hvilket repræsenterer en meningsfuld praktisk fordel inden for denne forhøjede kystnære urbanisering.Beliggenhed og kvarter realityresidencial Palmeras er en af de mest naturligt beskyttede villa sektorer inden for den sydlige del af Cumbre del Sol i Benitachell.
Sektoren er placeret direkte over Cala Llebeig og grænser op til det beskyttede kystområde El Portet de Moraira, er defineret af lav byggetæthed, høje privatlivets fred niveauer, og forhøjede havvendte grunde. Boligmiljøet tiltrækker overvejende internationale ejere søger ro, panoramaudsigt over havet, og etableret naboskab stabilitet snarere end intensiv turisme aktivitet.
Kombinationen af konsoliderede villaer og tilstødende beskyttede naturområder styrker den langsigtede værdibevarelse af frontline ejendomme inden for denne sektor. Fra villaen er følgende tjenester og interessepunkter tilgængelige inden for de certificerede afstand parenteser, der er etableret for Residencial Palmeras:1!2 km: Direkte adgang til Cala Llebeig, Playa Morach, Cala de los Tiestos og Dreamsea Mediterranean Camp.
3~4 km: Adelfas Commercial Centre, sportscenter med tennis og paddlebaner, Lady Elizabeth School, og Mercadona supermarked. 6~8 km: Mas y Mas supermarked, Benitachell bymidte, bymidte og strand El Portet de Moraira, og Jávea Golf Club. 13 km: Playa del Arenal i Jávea. Vintersæsonen i denne del af Costa Blanca Norte forbliver strukturelt aktiv og fuldt funktionel hele året, med afgørende kommerciel infrastruktur, der opererer på en kontinuerlig basis.
Ikke desto mindre bør køberne klart forstå, at dagliglivet inden for Cumbre del Sol afhænger af brugen af et privat køretøj i betragtning af den forhøjede topografi ved kysterne, afstandene mellem boligsektoren og de betydelige ændringer i højden på tværs af urbaniseringen.
købsomkostninger og juridiske garantier, da denne ejendom er klassificeret som en præ-ejet videresalg villa inden for Valencias Fællesskab, købet er underlagt i 2026 ejendom transfer skat (ITP) på 9 procent på den del af prisen op til 1.000.000 Euro og på 11 procent på ethvert beløb, der overstiger denne tærskel. Købere bør desuden budgettere ca. 2 til 3 procent til at dække notargebyrer, jord registreringsomkostninger, og uafhængig juridisk repræsentation.
Internationale købere rådes kraftigt til at afslutte købsprocessen gennem en professionelt registreret RAICV ejendomsmægler, der er indehaver af en obligatorisk ansvarsforsikring og en juridisk stiftet kaution. Disse garantier giver finansiel beskyttelse af kunders indskud og sikrer fuld overholdelse af regionale forbrugerbeskyttelsesregler.
Engaging uafhængige juridiske rådgivning fra starten af processen ~ er en praksis, der reducerer risikoen, strømliner tidslinjer, og sikrer, at due diligence på ejendommen udføres med fuldstændig dokumentarisk gennemsigtighed.
fælles spørgsmål fra international buyersis Cumbre del Sol en pålidelig langsigtet investering i fast ejendom?Cumbre del Sol fungerer som et meget stabilt mikromarked for boliger i Costa Blanca Norte, understøttet af den begrænsede tilgængelighed af forhøjede grunde med direkte havudsigt og urbaniseringens konsoliderede modenhed.
Frontline villaer med sydorienteret havudsigt og etablerede strukturelle positioner har tendens til at bevare værdi med særlig modstandsdygtighed, fordi de mest privilegerede parceller blev udviklet i de tidligste faser af urbaniseringen og ikke kan reproduceres.
Hvordan er vinterlivet virkelig i denne del af Cumbre del Sol?Den syd-sydøstlige orientering af denne villa leverer mellem fem og seks timers direkte naturligt sollys i de centrale vintermåneder, hvilket skaber en komfortabel levende atmosfære egnet til permanent beskæftigelse. I modsætning til stærkt sæsonbetonede resortområder, vedligeholder urbaniseringen sin vigtigste infrastruktur operationelle hele året, herunder supermarkeder, restauranter, apoteker og sportsfaciliteter.
Er et køretøj virkelig nødvendigt for at bo i Residencial Palmeras?Ja. Boligmiljøet tilbyder ro, privatliv og enestående havudsigt, men urbaniseringen strækker sig over et stort forhøjet kystområde med udtalt topografi. Adgang til strande, supermarkeder, restauranter, sportsfaciliteter, Moraira, Jávea og Benitachell kræver regelmæssig kørsel som en standard del af hverdagen.
professionel rådgivning og dokumentation anmodning internationale købere overvejer denne villa er velkommen til at anmode om den komplette tekniske dokumentation pakke, herunder arkitektoniske gulvplaner, opdaterede ejendom specifikationer, og detaljerede oplysninger om de seneste renoveringer udført på ejendommen.
Den afdeling, der er ansvarlig for dette aktiv, kan også koordinere en privat høring for at vurdere ejendommens egnethed i forhold til køberens specifikke mål • om permanent bopæl, langsigtet placering af investeringer, eller udvidet middelhavsliv. Den registrerede agent (RAICV) kan give yderligere professionel vejledning om erhvervelsesprocedurer, juridisk due diligence, og de operationelle realiteter ejerskab inden for Cumbre del Sol.
Vi er til rådighed til at ledsage dig gennem hvert trin i processen med dybden af viden, diskretion og direkte on-the-ground ekspertise bygget siden 1989.