Haus in Benitachell, Provinz Alicante

Die kürzlich renovierte Villa in Residencial Palmeras besitzt eine der strukturell privilegiertesten Lagen, die derzeit im südlichen Teil von Cumbre del Sol, der etablierten Küsten Urbanisation in Benitachell, zwischen Jávea und Moraira an der Costa Blanca Norte, zur Verfügung steht. Das Grundstück liegt auf einem erhöhten Privatgrundstück von 1.143 m2 direkt über der geschützten Küstenlandschaft um Cala Llebeig.
Diese Lage bietet einen unverbaubaren Meerblick, ein hohes Maß an Privatsphäre und eine Süd-Südost-Ausrichtung, die die Sonneneinstrahlung in den Wintermonaten maximiert. Süd-Südost-Ausrichtung ist ein technisch entscheidender Faktor für Käufer, die eine funktionale ganzjährige Residenz suchen.
Die Hauptwohnräume und Terrassen erhalten auch im Januar und Februar stabiles, direktes Tageslicht – ein Merkmal, das diese Villa strukturell von Nord- oder Nordost-Lagen innerhalb derselben Urbanisierung unterscheidet. Das Anwesen bietet ca. 650 m2 Gesamtfläche, davon 350 m2 Innenwohnfläche und fast 300 m2 Außenterrassen, die sich auf mehreren Ebenen verteilen.
Die Beziehung zwischen den Wohnbereichen, den Terrassen und dem Meereshorizont schafft ein mediterranes Wohnumfeld, dessen langfristiger Wert in neuen Entwicklungen strukturell schwer zu replizieren ist.Innere Verteilung und LebensfähigkeitDie Villa ist auf drei Ebenen angeordnet, wobei eine klare funktionale Trennung zwischen den wichtigsten Wohnzonen, Gastunterkünften und privaten Entspannungsbereichen besteht.
Dieses Layout unterstützt sowohl dauerhaftes Familienleben als auch längere Aufenthalte der Gäste, ohne die Privatsphäre der beiden zu beeinträchtigen. Hauptgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Anschluss an die überdachte Terrasse und den Poolbereich, unabhängiges Esszimmer, voll ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Inneneinrichtung fließt natürlich auf die Außenterrassen zu und schafft einen hochfunktionellen Innen-Außen-Übergang, der besonders gut im mediterranen Klima funktioniert.
Obergeschoss: Zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad, Zugang zu einer individuellen Terrasse und Zugang zum Solarium. Diese Ebene funktioniert effektiv als Hauptsuite, Gästesuite oder ruhigen privaten Bereich getrennt von den wichtigsten Familienaktivitätszonen. Untere Etage: Unabhängige Gästewohnung bestehend aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Diese Konfiguration ist von besonderem Wert für Käufer, die regelmäßig von Familie oder Freunden besucht werden, oder für Besitzer, die eine unabhängige Unterkunftseinheit innerhalb des Hauptgrundstücks benötigen. Die überdachte Terrasse fungiert als geschützter Zwischenraum zwischen dem Innen- und dem Außenbereich und sorgt für eine komfortable Nutzung während der Mehrheit des Jahres.
Der Grillplatz und das Infinity-Schwimmbad wurden strategisch positioniert, um die visuelle Verbindung mit dem offenen Meer und der umgebenden geschützten Küstenlandschaft zu maximieren. Interessenten sollten realistisch verstehen, dass die erhöhte Topographie charakteristisch für Residencial Palmeras einen erhöhten äußeren Zugang und eine schräge Straßenpositionierung beinhaltet.
Dieses Element ist Teil der strukturellen Identität, die den Panoramablick auf das Meer und die Privatsphäre des Anwesens in erster Linie möglich macht. technische Effizienz und Erhaltung ursprünglich im Jahr 2001 gebaut und vor kurzem renoviert, die Villa präsentiert einen soliden allgemeinen Erhaltungsstandard mit aktualisierten Oberflächen und gepflegten strukturellen Bedingungen.
Die Renovierung hat das Anwesen modernisiert und gleichzeitig die funktionale mediterrane Architektur erhalten, die in diesem reifen Wohnsektor nach wie vor hoch geschätzt wird, was bestätigt, dass es sich um ein vorgefertigtes Anwesen mit voller technischer Reife handelt. Das Anwesen verfügt über eine durchgehende Fußbodenheizung, die während der Wintersaison einen stabilen thermischen Komfort bietet.
Die Süd-Südost-Orientierung trägt direkt zur Gesamtenergieeffizienz des Grundstücks bei, indem sie die Sonneneinstrahlung im Winter natürlich erhöht und die Luftfeuchtigkeit im Inneren reduziert. Diese Ausrichtung erhöht auch die natürliche Helligkeit über den ganzen Tag hinweg in den Wohnbereichen und eliminiert das Gefühl einer saisonalen Schließung, die sich auf nordseitige Küsteneigenschaften auswirken kann.
Das Infinity-Schwimmbad integriert sich kohärent in die erhöhte Lage des Grundstücks und verstärkt die visuelle Kontinuität zwischen den Terrassen, dem Meereshorizont und der umgebenden Klippenlandschaft.Die Garage beherbergt zwei Fahrzeuge komfortabel, was einen sinnvollen praktischen Vorteil innerhalb dieser erhöhten Küsten Urbanisierung darstellt.Lage und Nachbarschaft RealitätResidencial Palmeras ist einer der natürlichsten geschützten Villensektoren im südlichen Teil von Cumbre del Sol in Benitachell.
Direkt oberhalb von Cala Llebeig und angrenzend an das geschützte Küstengebiet von El Portet de Moraira gelegen, ist der Sektor durch geringe Baudichte, hohe Privatsphäre und erhöhte Seegrundstücke definiert. Das Wohnumfeld zieht vor allem internationale Eigentümer an, die Ruhe, Panoramablick auf das Meer und etablierte Nachbarschaftsstabilität anstatt intensive Tourismusaktivitäten suchen.
Die Kombination aus konsolidierten Villen und angrenzenden geschützten Naturgebieten stärkt die langfristige Werterhaltung von Front-Line-Immobilien in diesem Sektor. Von der Villa aus sind folgende Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten innerhalb der zertifizierten Entfernungsstufen für Residencial Palmeras zugänglich:1–2 km: Direkter Zugang zu Cala Llebeig, Playa Morach, Cala de los Tiestos und Dreamsea Mediterranean Camp.
3–4 km: Adelfas Commercial Centre, Sportzentrum mit Tennis- und Paddelplätzen, Lady Elizabeth School und Mercadona Supermarkt. 6–8 km: Mas y Mas Supermarkt, Benitachell Stadtzentrum, das Stadtzentrum und Strand von El Portet de Moraira, und Jávea Golf Club. 13 km: Playa del Arenal in Jávea. Die Wintersaison in diesem Teil der Costa Blanca Norte bleibt das ganze Jahr über strukturell aktiv und voll funktionsfähig, wobei wesentliche kommerzielle Infrastruktur kontinuierlich betrieben wird.
Dennoch sollten die Käufer klar verstehen, dass das tägliche Leben in Cumbre del Sol von der Nutzung eines Privatfahrzeugs abhängt, da die Küstentopographie erhöht ist, die Entfernungen zwischen den Wohnsektoren und die erheblichen Höhenveränderungen über die Urbanisierung hinweg.
Erwerbskosten und rechtliche Garantien, da diese Immobilie als vorgelagerte Wiederverkaufsvilla innerhalb der Valencianischen Gemeinschaft klassifiziert wird, unterliegt der Kauf im Jahr 2026 der Property Transfer Tax (ITP) zu 9 Prozent auf den Teil des Preises bis zu 1.000.000 Euro und zu 11 Prozent auf jeden Betrag, der diese Schwelle überschreitet. Käufer sollten zusätzlich ca. 2 bis 3 Prozent zur Deckung Notargebühren, Grundbuchkosten und unabhängige Rechtsvertretung.
Internationale Käufer werden dringend empfohlen, den Erwerbsprozess durch einen professionell registrierten RAICV-Immobilienmakler, der eine obligatorische Haftpflichtversicherung und eine rechtlich konstituierte Sicherheitsanleihe hält, abzuschließen. Diese Garantien bieten finanziellen Schutz für Kundeneinlagen und gewährleisten die vollständige Einhaltung der regionalen Verbraucherschutzbestimmungen.
Eine unabhängige Rechtsberatung von Beginn des Prozesses an – insbesondere bei internationalen Transaktionen – ist eine Praxis, die Risiken reduziert, die Fristen verkürzt und gewährleistet, dass die Due Diligence auf dem Grundstück mit vollständiger dokumentarischer Transparenz durchgeführt wird.
gemeinsame Fragen von internationalen Käufern ist Cumbre del Sol eine zuverlässige langfristige Immobilieninvestition?Cumbre del Sol ist ein hochstabiler Wohnmikromarkt innerhalb der Costa Blanca Norte, unterstützt durch die begrenzte Verfügbarkeit von erhöhten Grundstücken mit direktem Meerblick und die konsolidierte Reife der Urbanisierung.
Frontline Villen mit Süd-orientiertem Meerblick und etablierten strukturellen Positionen neigen dazu, Wert mit besonderer Belastbarkeit zu bewahren, da die privilegiertesten Grundstücke in den ersten Phasen der Urbanisierung entwickelt wurden und nicht reproduziert werden können.
Wie ist das Winterleben in diesem Teil von Cumbre del Sol wirklich?Die süd-südöstliche Ausrichtung dieser Villa liefert zwischen fünf und sechs Stunden direktes natürliches Sonnenlicht während der Kernwintermonate und erzeugt eine komfortable Wohnatmosphäre, die für eine dauerhafte Beschäftigung geeignet ist.Im Gegensatz zu stark saisonalen Erholungsgebieten unterhält die Urbanisierung ihre Hauptinfrastruktur das ganze Jahr über, einschließlich Supermärkten, Restaurants, Apotheken und Sportanlagen.
Ist ein Fahrzeug wirklich notwendig, um in Residencial Palmeras zu leben?Ja. Die Wohnumgebung bietet Ruhe, Privatsphäre und einen außergewöhnlichen Meerblick, aber die Urbanisierung erstreckt sich über eine große erhöhte Küstenregion mit ausgeprägter Topographie. Zugänge zu Stränden, Supermärkten, Restaurants, Sportanlagen, Moraira, Jávea und Benitachell erfordern regelmäßiges Fahren als Standard im Alltag.
professionelle Beratung und Dokumentation anforderninternationale Käufer unter Berücksichtigung dieser Villa sind willkommen, die vollständige technische Dokumentation Paket anfordern, einschließlich architektonischer Grundrisse, aktualisierte Objektspezifikationen und detaillierte Informationen über die jüngsten Renovierungsarbeiten auf dem Grundstück durchgeführt.
Die für diesen Vermögenswert zuständige Abteilung kann auch eine private Beratung koordinieren, um die Eignung der Immobilie gegenüber den spezifischen Zielen des Käufers zu beurteilen – ob dauerhafter Wohnsitz, langfristige Anlagepositionierung oder erweitertes Leben im Mittelmeerraum. Der registrierte Agent (RAICV) kann zusätzliche professionelle Leitlinien für Erwerbsverfahren, rechtliche Sorgfaltspflichten und die operativen Realitäten des Eigentums innerhalb von Cumbre del Sol liefern.
Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Sie durch jede Phase des Prozesses mit der Tiefe des Wissens, Diskretion und direkt vor Ort Know-how seit 1989 gebaut zu begleiten.