Villa i Agen, Lot-et-Garonne

Bedøvelse Country Estate beliggende i 15 Hectares af Lush Parkland og Woodland

Beliggende inden for 15 hektarer af maleriske parkland prikket med gamle cedre, denne bemærkelsesværdige sten herregård problemfrit kombinerer historiske storhed med moderne luksus. Oprindeligt bygget som en maison de maître i 1800-tallet, har ejendommen gennemgået omfattende renoveringer, byder på en slående sten ydre og en moderne, overdådige interiør.

Det lyse og rummelige interiør byder dig velkommen med et pragtfuldt, fuldt udstyret køkken og spiseplads, komplet med gulvvarme og en moderne brændeovn. Overgang fra stuen, lomme terrasse døre fører til en indbydende udendørs terrasse. Adjacent, en alsidig plads tilbyder mulighed for en biograf stue eller en formel spiseplads, catering til dine præferencer.

Op til første sal for at opdage fire soveværelser og tre badeværelser, mens anden sal kan prale af tre hyggelige værelser og et brusebad værelse beliggende i de charmerende bjælker. Landingsområdet åbner på en betagende tagterrasse, der tilbyder fejende udsigt over det omkringliggende landskab.

Ekstraordinær energiydelse: Skøn over emissioner på 2 kg CO2/m2 pr. år (A-vurdering)
Elektriske porte
Alarm med videoovervågning
Gulvvarme - varmepumpe
Elektriske automatiske skodder;
Jacuzzi og Solarium
Swimmingpool

Udenfor, en fredfyldt terrasse giver en charmerende opholdsområde og en afslappende jacuzzi. På forsiden af ejendommen, en sydvendt travertin terrasse fremviser en indbydende 8x5 opvarmet swimmingpool. Adjacent til hovedhuset, en rummelig lade spænder næsten 400m tilbyder rigelig opbevaring eller potentiale for yderligere udvikling.

Derudover har ejendommen et uafhængigt pensionat, alle på et niveau, komplet med en stue, soveværelser, køkken og et badeværelse.

Beliggende i det idylliske Agenais landskab, godset giver en rolig atmosfære, uden umiddelbare naboer; Trods sin fredelige afsondrethed, ejendommen har en førsteklasses beliggenhed tæt på Agen, hovedstaden i Lot-et-Garonne, tilbyder højhastigheds togforbindelser til Paris i under tre timer. Det er også bekvemt beliggende øst for
Bordeaux og nord for Toulouse lufthavn, hvilket øger dens ønskelighed og tilgængelighed.

GOLF : Der er 2 golfbaner i nærheden, herunder 18 hul golfbane Golf du Château d'Allot.

Dette fortryllende tilbagetog virkelig indfanger essensen af sofistikerede franske landskaber levende.

For yderligere information, herunder en omfattende Brochure & Floor Plans, kontakt venligst Jane Vernon på +33 6 43 50 01 21 + WhatsApp, hvis du ikke kan besøge Frankrig snart, en live virtuel tur er muligt.