Landejendom i Lagos, Faro (distrikt)

En unik mulighed for at erhverve et af Algarves sidste store privatejede landområder så tæt på Lagos. Denne 80 hektar store ejendom kombinerer et fuldt licenseret landsted, licenseret swimmingpool, licenseret garage og udbygninger samt fuldt dokumenterede vandkilder, herunder en licenseret borehul, dæmninger og brønde.

Med dokumenteret udviklingspotentiale under Turismo em Espaço Rural (TER) og stærke, forudsigelige landbrugsindkomstkilder er denne ejendom ideel for købere, der værdsætter store landområder, autonomi og langsigtet investeringsvækst.

Nøglefunktioner

1. Hovedbygning & Bygninger

- 6-værelses landsted, stor opholdsstue, pejs, aircondition, mellemstue, kontor, spisekammer og fuldt udstyret køkken
- Svømmebassin (32 m²) med børnesikkert hegn
- Grillområde med brændefyret ovn, overdækkede fritidsområder
- Garage- og opbevaringsbygning (3 rum)
- Hønsehuse, hundegårde, frugthave, køkkenhave, stald

2. Privat vandinfrastruktur

En stor fordel ved denne ejendom alt dokumenteret:
- To søer/dæmninger (Barragem de Cima & Barragem de Baixo)
- Tre brønde
- Licenseret borehul (140 m dybt) med filtreringssystem, der forsyner huset og poolen
- Naturlig bæk med helårsvand
- Gravitationsfodrede vandingsmuligheder
Dette niveau af uafhængigt, fuldt licenseret vandforsyning er ekstremt sjældent i Algarve.

3. Jordsammensætning (fuldt indhegnet)

- 80 hektar varieret terræn med dale, bakker, skov, græsgange
- Hjemmehørende skov (korkeg, fyr, medronho, buskland)
- Korkproduktion, græsning, landbrug og turismepotentiale
- Adgang via asfaltvej (EN120), der løber gennem området
- Interne adgangsstier til maskiner, trekking eller cykelruter

4. Bekræftet udviklingspotentiale (ter landdistriktsturisme)

- Officiel gennemførlighedsanalyse foretaget af arkitekten (bldg concept / Lagos Municipality) bekræfter:
- Ejendommen kvalificerer sig til udvidelse op til 2.000 m² til landdistriktsturisme (TER)
- Byggeudvidelser tilladt inden for det definerede "frie område" omkring eksisterende bygninger
- Ideelle til: Økolodger, Boutique landhotel, wellness-retreat, agroturismeprojekt, koncept for regenerativ/landbrugsturisme
Alle understøttende dokumenter er tilgængelige.

5. Nuværende og fremtidige indtægtskilder.

Denne ejendom genererer allerede indtægter med flere på vej:
A. Korkproduktion
15.000 blev afgivet i 2022
Planlagt mellemhøst på 3.0004.000 for 2027
25.000 forventet i 2031

B. Landbrugssubsidier (IFAP)
18.000/år, i øjeblikket garanteret (42 ha berettiget)
Mulighed for at fordoble berettigelse, når de resterende parceller er ryddet

C. Ny Medronho Plantage (12,5 ha)
(Økologisk, plantet november 2024)
Forventede subsidier på 9.737 i 2025
8.827 årligt fra år 2
Produktionsestimat: 20.000/år

D. Årlige estimater
IFAP-tilskud (udvidet) 25.000
Medronho subsidierer 8.827
Medronho produktion 20.000
Cork (årligt) 3.500
SUM 57.327 om året

6. Afstande
- 15 minutter til Lagos
- 19 km til Meia Praia
- 19 km til Carrapateira
- 20 km til Amado
- 22 km til Aljezur

7. Hvorfor denne egenskab er unik
- Massiv jordbesiddelse nær Lagos praktisk talt umulig at finde i dag
- Fuldt indhegnet med fremragende adgang
- Uafhængig vandforsyning + licenseret borehul + 2 dæmninger
- Bekræftet potentiale for 2.000 m² turismeudvidelse
- Flere eksisterende indtægtskilder med klar dokumentation
- Ideelt til privat ejendom, øko-luksusprojekter, retreats, farm-to-table-koncepter eller langsigtet jordbankvirksomhed

Præsenteret af Lagos Homes
Lagos Homes er et boutique-ejendomsmæglerfirma dedikeret til at levere førsteklasses, personlig service til internationale købere og sælgere i Algarve. Med dyb ekspertise i regionen, lokal markedsindsigt og tysk præcision i hvert trin af processen. Vi specialiserer os i at hjælpe udenlandske købere med at navigere på det portugisiske marked med klarhed, gennemsigtighed og pålidelige lokale forbindelser.