Landhuis in Lagos, Faro (district)

Een unieke kans om een van de laatste grote particuliere landgoederen van de Algarve zo dicht bij Lagos te verwerven. Dit 80 hectare grote terrein combineert een volledig gelicentieerd residentiehuis, een gelicentieerd zwembad, een vergunning voor een garage en bijgebouwen, en volledig gedocumenteerde waterbronnen, waaronder een gelicentieerde boorgat, dammen en putten.

Met geverifieerd ontwikkelingspotentieel onder Turismo em Espaço Rural (TER) en sterke, voorspelbare landbouwinkomstenstromen, is dit pand ideaal voor kopers die waarde hechten aan grote landelijke landgoederen, autonomie en langetermijninvesteringen.

Belangrijkste kenmerken

1. Hoofdgebouw & Gebouwen

- Landhuis met 6 slaapkamers, grote woonruimte, open haard, airco, mezzanine, kantoor, voorraadkast en volledig uitgeruste keuken
- Zwembad (32 m²) met kindveilige omheining
- Barbecue met houtgestookte oven, overdekte recreatieruimtes
- Garage- en opslaggebouw (3 kamers)
- Kippenhokken, kennels, boomgaard, moestuin, stal

2. Particuliere waterinfrastructuur

Een belangrijk bezit van dit pand allemaal gedocumenteerd:
- Twee meren/dammen (Barragem de Cima & Barragem de Baixo)
- Drie putten
- Gecertificeerd boorgat (140 m diep) met filtratiesysteem dat het huis en het zwembad van water voorziet
- Natuurlijke beek met het hele jaar door water
- Zwaartekrachtgevoede irrigatieopties
Dit niveau van onafhankelijke, volledig gelicentieerde watervoorziening is uiterst zeldzaam in de Algarve.

3. Grondcompositie (volledig omheind)

- 80 hectare gevarieerd terrein met valleien, heuvels, bos, weide
- Inheems bos (kurkeik, dennen, medronho, struikgewas)
- Kurkproductie, begrazing, landbouw en toerismepotentieel
- Toegang via een geasfalteerde weg (EN120) die door het complex loopt
- Interne toegangspaden voor machines, trek- of fietsroutes

4. Geverifieerd ontwikkelingspotentieel (ter plattelandstoerisme)

- Officiële haalbaarheidsanalyse door architect (bldg concept / Lagos Municipality) bevestigt:
- Eigendom komt in aanmerking voor uitbreiding tot 2.000 m² voor plattelandstoerisme (TER)
- Bouwuitbreidingen toegestaan binnen het gedefinieerde "vrije gebied" rond bestaande gebouwen
- Ideaal voor: Eco-lodges, boetiek landelijk hotel, wellness-retreat, agrotoerismeproject, concept van regeneratief/agrarisch toerisme
Alle ondersteunende documenten beschikbaar.

5. Huidige en toekomstige inkomstenstromen

Deze wijk genereert al inkomsten met meer op komst:
A. Corkproductie
15.000 opbrengst in 2022
3.0004.000 tussenoogst gepland voor 2027
25.000 geprojecteerd voor 2031

B. Landbouwsubsidies (IFAP)
18.000/jaar momenteel gegarandeerd (42 ha in aanmerking)
Mogelijkheid om de geschiktheid te verdubbelen zodra de resterende percelen zijn vrijgemaakt

C. New Medronho Plantation (12,5 ha)
(Biologisch, geplant november 2024)
9.737 verwachte subsidies in 2025
8.827 per jaar vanaf jaar 2
Omzetschatten van productie: 20.000/jaar

D. Jaarlijkse Schattingen
IFAP-subsidies (verrijkt) 25.000
Medronho subsidieert 8.827
Medronho productie 20.000
Cork (jaarelijks) 3.500
SOM 57.327 per jaar

6. Afstanden
- 15 minuten naar Lagos
- 19 km naar Meia Praia
- 19 km naar Carrapateira
- 20 km naar Amado
- 22 km naar Aljezur

7. Waarom deze eigenschap uniek is
- Groot landbezit nabij Lagos tegenwoordig praktisch onmogelijk te vinden
- Volledig omheind, met uitstekende toegang
- Onafhankelijke watervoorziening + gelicentieerde boorgat + 2 dammen
- Bevestigd potentieel voor toeristische uitbreiding van 2.000 m²
- Meerdere bestaande inkomstenstromen met duidelijke documentatie
- Ideaal voor privéterrein, eco-luxe projecten, retraites, farm-to-table concepten of langdurige landbankering

Gepresenteerd door Lagos Homes
Lagos Homes is een boutique vastgoedbureau dat zich toelegt op het bieden van premium, persoonlijke service aan internationale kopers en verkopers in de Algarve. Met diepgaande expertise in de regio, lokale marktkennis en Duitse precisie in elke stap van het proces. Wij zijn gespecialiseerd in het helpen van buitenlandse kopers om zich met duidelijkheid, transparantie en vertrouwde lokale connecties op de Portugese markt te bewegen.