Byhus i Tabuaco, Viseu (distrikt)

Quinta do Fornelo er en farmstead, der er meget godt beliggende i hjertet af Alto Douro Wine Region, som er blevet anerkendt som en unesco verden Heritage Site siden 2001.

Den smukke Quinta do Fornelo ligger i kommunen Tabuaço, mellem Estrada Nacional 323 (km 38. 1) og Távora-floden; det er et meget fredeligt sted, hvor man virkelig kan høre naturens lyde på en meget speciel måde.

Quinta do Fornelo er en meget velholdt ejendom, i en fremragende stand af reparation.

- Ejendommen dækker et samlet areal på 21,6 ha (210,600 m2) og omfatter både by- og landområder.

- Hovedhuset, der har et certifikat for belægning, er bygget af granit og schist. Det er fordelt over to etager, hver måler 54 m2, på i alt 108 m2 brugbar gulvplads.

- Det har et badeværelse med en septiktank.

- Huset er forbundet til EDP elnettet, med både enfaset og trefaset forsyning.

Tilknyttede bygninger:

Ud over hovedhuset omfatter ejendommen:

- Landbrugsskur: Ca. 30 m2, der skal renoveres.

- Ruin: En granit og schist struktur med et fodaftryk på omkring 70 m2.

- Begge bygninger har potentiale til at blive udvidet med op til 50%.

Kommunale dokumenter bekræfter, at disse bygninger stammer fra før 1951.

Vandressourcer:

- Springs: Ejendommen har tre naturlige kilder.

- Lagertanke: To tanke til opbevaring af vand fra kilderne.

Afgrøder og vinmarker:

- Vinha Velha! Vineyard:
- Areal: 1 ha.

- Karakteristik: Plantet på terrasser understøttet af præ-fyllower schist vægge.

- 2022 Produktion:
Ca. 2100 liter portvin (svarende til 3, 82 pipas).

- Traditional Olive Grove:
- Område: 3, 5 ha.
- Karakteristik: Vokset på terrasser understøttet af præ-fyllower schist vægge.
- Årlig produktion: Ca. 400 liter olivenolie.

- Orange Grove: Dækker omkring 0, 5 hektar.

Vægge og bevarelse:

- Schist Walls:
Ejendommen er omkranset af omkring 10.000 meter schist vægge, med en gennemsnitlig højde på 1, 7 meter og en bredde på 0, 5 meter.
Disse vægge er blevet bevaret og vedligeholdt med støtte fra IFAP-ordninger.

Skov:

- Skovareal: 9, 57 ha, der omfatter forskellige træarter, herunder korkege, som hvert 9. år producerer ca. 120 arrobaer af kork af høj kvalitet.

Infrastruktur og adgang:

- Indre veje: Ejendommen har 2, 8 kilometer veje egnet til lette og varevogne, der forbinder til EN323.

Potentiale for turisme i landdistrikterne:

Den vigtigste beliggenhed, panoramaudsigten over Douro-landskabet, privatlivets fred og den historiske betydning af denne ejendom giver det store potentiale for udvikling af turisme i landdistrikterne, som supplerer de allerede eksisterende landbrugsaktiviteter.

- Varemærkeregistreringer: Ejendommen har to varemærkeregistreringer hos INPI for olivenolie og vin ved hjælp af ejendommens navn.

- Antal oliventræer i produktionen: ca. 600 oliventræer.

- Olivenolie Produktion: Ca. 400 liter om året.

Denne ejendom er en fremragende mulighed for alle, der ønsker at investere i den ikoniske Douro-region, der kombinerer landbrugsproduktion med et højt turistpotentiale.
#ref: 126065