Byhus i Penela, Coimbra (distrikt)

Oplev denne villa med moderne arkitektur, beliggende i kommunen Penela. Denne ejendom er designet til at give maksimal komfort, funktionalitet og integration med naturen og er det ideelle tilflugtssted for dem, der søger livskvalitet og elegance.

Beliggende i en stor grund på 1.201. 8 m2, med 287. 24 m2 bruttobyggeri område, denne villa er designet til at tilbyde en sofistikeret, bæredygtig livsstil i harmoni med miljøet.

Ejendommens vigtigste højdepunkter

Design og arkitektur

- Moderne, minimalistiske arkitektoniske linjer med en konfiguration, der maksimerer funktionalitet og privatliv;
- Materialer af høj kvalitet: Blandet struktur af armeret beton og termiske vægge, garantere holdbarhed, termisk og akustisk komfort;
- Innovativt tag: Diskret hældning med polyurethan sandwich panel finish, giver energieffektivitet og ren æstetik;
- Elegante arkitektoniske detaljer: frontplade, der skjuler taget og styrker den moderne æstetiske, i perfekt harmoni med omgivelserne.

Fordeling af rum

Gulv 0 - Socialt og levende område

- Hovedindgang: hyggelig entré måler 7, 31 m2
- Stue: Rummelig og lys, med 17. 86 m2, ideel til fritid og socialisering.
- Spisestue og køkken: 22. 76 m2 åbent rum koncept, integrere funktionalitet og raffinement, med direkte adgang til dæk og pool
- Kontor: Alsidig 9, 11 m2 plads, perfekt til et hjem kontor
Soveværelser:
- Master suite: 17. 84 m2, med en 5, 20 m2 en suite badeværelse
- Soveværelse 1: 12 m2
- Soveværelse 2: 12. 75 m2
- Tilgængeligt badeværelse: 7. 61 m2, tilpasset nedsat mobilitet
- Pantry: 5. 60 m2, ideel til organisation
- Adgang til nederste etage: Stor, komfortabel trappe på 10. 53 m2

Gulv -1 - Teknisk område og Garage

- Garage: Rummelig, 57 m2, forberedt til to køretøjer og med infrastruktur til opladning af elbiler
- Maskinrum: 12. 03 m2, dedikeret til husets tekniske systemer

Energieffektivitet og bæredygtighed

- Fotovoltaiske solpaneler: et system med 3 550W moduler til elproduktion med præinstallation til oplagring
- Solvarmesystem: Sanitetsvandopvarmning med Smart Grid-teknologi, optimering af anvendelsen af elektricitet og reduktion af energiomkostningerne;
- Termisk og akustisk isolering: termiske vægge, termisk afskårne aluminiumsrammer og højeffektive dobbeltruder
- Rainwater genbrug: opbevaring godt for automatisk vanding, fremme økonomi og bæredygtighed.

Komfort og modernitet

- Central air conditioning: pre-installation til Multi-Split klimaanlæg.
- Moderne infrastruktur: state-of-the-art vand, elektricitet, telekommunikation og kloaknet.
- Belysning og sikkerhed: elektrisk video samtaleanlæg og strategisk placerede stik i alle rum.

Færdigheder og materialer af Excellence

Interiør:
- Light-coloured laminat trægulve og mikrocement i de sociale områder;
- Høj kvalitet keramiske fliser i badeværelser og køkken;
- Træ indvendige døre, kombinerer holdbarhed og elegance.

Udenfor:
- Komposit dæk og semi-permeable brolægning, i harmoni med haven;
- Granit stenværk og grå aluminium vinduesrammer (RAL 7016), garanterer styrke og stil.

Indstilling og placering:
- Panoramaudsigt: strategisk orientering mod Serra da Lousã, hvilket garanterer fantastiske udsigter og privatliv.
- By- og landskabsintegration: arkitektur, der er omhyggeligt udformet med henblik på at tilpasse sig den lokale bystruktur under hensyntagen til omgivelsernes karakteristika.

Tilgængelighed og infrastruktur:
- Beliggende i et roligt boligområde, med nem adgang til tjenester og byfaciliteter;
- Privat og offentlig parkering til rådighed, med ekstra plads til udendørs arrangementer.

Relevante afstande:
- Motorvej 4 km vak
- Coimbra by 23 km vak
- Vila Miranda de Miranda do Corvo 8 km vak
- By Penela 6 km vak
- Lissabon 200 km væk
- Porto 150 km vak

Tekniske data:
- Areal i alt: 1.201. 8 m2
- Bygget areal: 278. 86 m2
- Bruttoanlægsområde: 287, 24 m2
- Habitable areal: 92, 32 m2
- Maksimal facadehøjde: 4. 40 meter
- Jordarbejdsindeks: 24%
- Jordfugtighedsindeks: 30%

Denne villa er det ideelle valg for dem, der søger et moderne, effektivt hjem, der er perfekt integreret med naturen og den bymæssige kontekst. Et rum, der kombinerer komfort, bæredygtighed og raffinement i en privilegeret beliggenhed.

Book dit besøg nu og oplev dit nye hjem!
#ref: 132876