Erhvervsejendom i Funchal, Madeira

Oplev disse to enestående egenskaber i hjertet af Funchal ! To bygninger på fem etager og en anden med 3 etager, der kan passere til fem etager, med et stort potentiale for rehabilitering og brug. Bygningerne giver mulighed for at skabe flere rummelige lejligheder, et Hostel eller et City Hotel. Tilføjet af en eller to attraktive kommercielle rum på jorden netværk.
Dette tilbud er beregnet til investorer, der søger en mulighed for at investere i det historiske centrum af Funchal og drage fordel af et højt rentabilitetspotentiale.

Beliggende ved siden af Oursa Cathedral, på gaden Sé og Travessa dos Capelitas, en af de ældste og symbolske gader i Funchal, bygningen er beliggende i et af de mest ønskede områder af byen. Det charmerende gågadeområde, kendt som sin arkitektoniske mangfoldighed, er omgivet af eksklusive butikker, populære restauranter, caféer og kulturelle rum. Den centrale beliggenhed garanterer en høj strøm af besøgende, hvilket gør de ideelle møbler til kommerciel eller blandet brug.
Funchal centrum, Marina og domkirken Sé er blot et par meter væk, fremhæver endnu mere tiltrækningskraften af disse ejendomme.

En yderligere fordel for investorerne er placeringen af bygningen i ARU (Curban Rehabilitation Area). Dette område tilbyder ikke kun talrige skattefordele, såsom IMI fritagelse i fem år og IMT fritagelse for rehabiliteringsprojekter, men også finansielle incitamenter til modernisering og revitalisering af fast ejendom.

Særlige karakteristika:
• Elegant facade med bred indgang
• Høje tage og store vinduer til veloplyste rum
• Fleksible og kontrollerbare varianter

Bygningsstatus:
På nuværende tidspunkt er det nødvendigt at rehabilitere fuldt ud for at maksimere ejendomspotentialet. Bygningerne bruges som kontorplads og tilbyder, takket være sin solide struktur, forskellige muligheder for remodeling. Facaden er i god stand og styrker den historiske charme af ejendommen.

Investeringer Otencil og fordele:
Det er beliggende i en unik ejendom i hjertet af det historiske område i Funchal, et af de mest eftertragtede pedonic områder i byen. Denne centrale beliggenhed kombinerer kulturel charme med økonomisk potentiale, hvilket giver det ideelle grundlag for rentable investeringer.

Ejendommen er indarbejdet i en ARU (Curban Rehabilitation Area) • en by rekvalifikation område skabt for at fremme investeringer i historiske bygninger. Ud over skattemæssige fordele, investorer drage fordel af attraktive betingelser for rehabiliteringsprojekter.

Vantagnens of ARU:
• IMI-fritagelse (kommunal ejendomsskat) i 5 år
• IMT-fritagelse (kommunikationsafgift) for rehabiliteringsprojekter
• Nedsatte satser på primære og mere værdifulde rekapitaliserede ejendomme
• Finansielle reduktioner i kommunale skatter

Super attraktiv Ocalisering: Den centrale position i det historiske område af Funchal garanterer en høj søgen efter både turist rabatter og kommerciel brug.
Invisit nu og drage fordel af denne sjældne mulighed! Med disse betydelige fordele og unikke placering, denne ejendom repræsenterer en ekstraordinær og langsigtet investeringsmulighed.

Hvis du leder efter en ejendom med disse funktioner, eller hvis du er ejendomskonsulent, tøv ikke med at kontakte mig, træområdet er stolte af at dele forretning som fast ejendom på markedet med AMI License i et 50% -50% system.