Villa i Fratte Rosa, Pesaro and Urbino

Dette smukke boutique-hotel i en land villa er placeret i en beliggenhed med spektakulær 360° udsigt over dale samt middelalderlige bakketop landsbyer, og det ligger blot et par minutter væk fra den nærmeste landsby.
Ejendommen kommer med fordel af et hotel, restaurant og bar licens og kunne fortsætte med at være en rentabel virksomhed, takket være de positive anmeldelser modtaget gennem årene. På den anden side, det kan bruges som et privat hjem med separat lejlighed for gæster.
Villaen
Oprindeligt bygget som en enkelt villa, det er nu arrangeret som en privat lejlighed for ejerne og boligområder for hotellets gæster, og i detaljer:
Jordbundsgulv:
Hall, køkken med professionelt udstyr, spisestue, dejlig morgenmad værelse/bar med udsigt over haven, stue, vaskeri, 2 badeværelser, en studio, 2 soveværelser, begge med en-suite badeværelse.
Første etage:
Gæsteområdet på denne etage har 4 store soveværelser alle med eget badeværelse. Fra alle soveværelser kan du nyde fantastisk udsigt over landskabet.
Den private lejlighed er uafhængigt adgang, og det har et køkken, en åben plan spisestue / opholdsstue, 2 soveværelser og et badeværelse.
Takket være denne partition, er dette det perfekte hjem at bo og leje, og dermed få nogle indtægter. Salget omfatter alt hoteludstyr, herunder et professionelt køkken, alle hotel møbler, inventar og fittings, hjemmeside og booking system til at fortsætte med at fungere som et hotel, hvis du vælger at gøre det.
På den anden side, med nogle mindre værker, er det meget let at bringe det tilbage til en enkelt villa for familien.
De nuværende ejere har for nylig installeret 48 paneler til produktion af elektricitet og varmt vand.
Haven
Villaen har en have på omkring 4.000 kvm med en 10×4 m panoramapool. Der er masser af udendørs plads, med modne anlagte haver, herunder terrasser og oliventræer, samt figen- og valnøddetræer. Ejendommen har parkeringspladser til 10- 12 biler.
Stedet
Placeringen af huset er fremragende, da du er perfekt midtvejs mellem havet og bjergene, hvilket betyder, at i et par minutter, kan du svømme eller gå vandreture. Adgang til huset er let og komfortabel og komme til byen er en dejlig 15min gåtur eller 3min i bil. Dette gør det til det perfekte sted både for dig, at nå alle tjenester, og for hotellets gæster, der nemt kan nå byen.
EPC: Bestilt