Villa i Almada, Setúbal (distrikt)

Moderne 3 + 2 soveværelser løs villa, med et bruttoareal på 311 m2, beliggende i landsbyen Charneca de Caparica, kun 4 km fra de fremragende strande i Costa da Caparica.
I omgivelserne er der ingen mangel på nogen form for handel eller tjenester, offentlige og private skoler, apoteker, restauranter, konditorbutikker, kommunale marked, Posthus, supermarkeder af de store mærker, et stort offentligt transportnet og kun 750 meter fra A33.

Padel elskere kan praktisere denne sport på klubben, som er 190 meter væk og golfentusiaster har Aroeira Pines Classic Golf Club 6 km væk.

På 200 meter er det muligt at gå, lege med børnene eller bare slappe af og nyde Adventure Park, og på 500 meter nyde svømmebassiner i det kommunale kompleks af Charneca de Caparica.

Denne fantastiske villa blev færdiggjort i 2021 og designet af Arkitekt Telmo Rodrigues og skiller sig ud for materialerne i konstruktionen og premium finish. For eksempel blev brede og høje vægge og døre af termoruder valgt på bekostning af vinduer, hvilket giver det en unik lysstyrke i alle rum.

Ejendommen har 20 solpaneler, 18 i mikroproduktion, som kan omdannes til selvforbrug, herunder salg af overskud til nettet (produktion); og 2 til vandopvarmning, som sker via en Daikin pumpe.

Implanteret på en grund på 362. 50 m2, hovedindgangen til ejendommen har en original høj sikkerhedsdør, belagt med sort Kerlite, indrammet i et panel af samme materiale.
Vi går ind i den rummelige sal med 10, 73 m2, med indbyggede garderobeskabe, og til venstre har vi en stor og lys stue, med 37 m2, hvor væggene i ejendommen er store skydedøre, der på venstre side giver adgang til den udendørs have, på højre side af fritidsområdet, til dækket og poolen og på bagsiden til en lille have.

I semi åbent rum med stuen er køkkenet, med adgangsdør til ydersiden og faste glasvægge. Med 14. 30 m2, køkkenet har en central ø, hvor du kan have uformelle måltider, og i dette rum er installeret vasken, opvaskemaskinen, keramiske kogeplader og cylindrisk rustfrit stål emhætte.
Lakerede hvide 'L' møbler fuldstændig fuldender de to vægge i køkkenet, hvor de andre apparater er også indbygget: side om side, ovn, mikroovn, vaskemaskine og tørretumbler og vinkælder. Toppene er i sort granit.

På højre side af hallen har vi en glasvæg, som giver fremragende naturligt lys, trapperne til de øvre og nedre etager, med trin og landinger i hvid marmor og med glas sidebeskyttelse. Også på denne etage, en korridor, der giver adgang til det sociale badeværelse, med 2, 25 m2, og til en suite med 30 m2.

I suitens soveværelse er der to glasvægge mere, en mindre, der er fast og den større, hele bredden af rummet, bestående af 3 store skydedøre, med adgang til ydersiden.

Denne suite har et 9 m2 skab og et 6, 75 m2 badeværelse, med Kerlite gulv og vægge, bruser bakke, dobbelt og rampet håndvask bordplade, suspenderet toiletter og vindue til ydersiden.

FLOOR 1
Glas dominerer også på denne etage. På siden af trappen er der to store faste vinduer og foran det en mezzanin med 23, 31 m2 og balkon, designet til at blive omdannet til et soveværelse.
På højre side, foran den anden suite, har vi endnu en lille glasvæg og ved siden af døren til en terrasse, med en balkon med glasbeskyttelse, der fører til en lille have, i stueetagen. Dette rum er designet til den endelige installation af en elevator.

Suiten på højre side, med 23 m2, har adgang til balkonen, faste glasvinduer i fuld bredde og indbygget garderobe. Udenfor er der et skab med 3, 27 m2 og et badeværelse med 6, 75 m2, med Kerlite gulv og vægge, brusebakken, dobbelt og rampet håndvask bord, ophængte toiletter og en fast glasvæg og en gyngedør til ydersiden.

På venstre side er der master suite med 32. 32 m2, med et glas sidevæg og 3 store skydedøre, der giver adgang til balkonen og den nedhængte terrasse med have. Den rummelige skab er rektangulær, med 7. 20 m2 og har garderobeskabe på begge sider, og bagvæggen er også i glas. Badeværelset har 9.
20 m2, med Kerlite gulv og vægge, brusebakke på den ene side og badekar på den anden, med fast vindue til balkonen, svingende dør mellem bordplade og badekar, dobbelt og rampede dræn og nedhængte toiletter.

Altaner og terrasse i stueetagen i alt 25. 24 m2.

Gulv - 1
Det er et stort rum med 56 m2, med naturligt lys, der modtager fra glasvæggene i indgangen til stueetagen, mezzaninen uden for overetagen og haven på gulvet selv, som er adgang til gennem 4 store skydedøre.
I betragtning af den fremragende størrelse af dette rum, halvdelen i øjeblikket tjener som hjemmebiograf og musik og den anden halvdel som et kontor, da der er en indbygget kabinet med 8 døre, som giver mulighed for optimal ledelse til en arbejdsplads.
I dette værelse er der også et opbevaringsrum og et badeværelse med bruser.

Udendørs
Garage
Saltvandspool med varmemotor
Ikke-skridsikre keramiske dæk i poolen
Mezzanin
Syntetisk græstørv omkring ejendommen
Naturlige planter i haven og blomsterbede omkring væggene
Automatisk vanding
Automatiske porte

Andre karakteristika
skydedøre
Forsænket og målrettet LED-belysning på alle lofter
Aircondition i alle suiter, stue, mezzanin og nederste etage
Keramisk gulv i alle rum
Roca-toiletter
Balkon og indvendige trappebeskyttere i glas
Dobbelte og termiske ruder på alle skinner
Elektriske og termiske skodder
Videosamtaler på etager 0 og 1
Alarm
Energiklasse: A
#ref: ID 01001102-159